Продажа дома в рассрочку без участия в наследственных правах - возможно ли такое и каким образом оформить документы?
опубликован 24.05.2019, 09:27
Здравствуйте. Консультирую только по российскому законодательству. То что вы озвучили - не является покупкой дома. Вы не станете его собственником. Надо соблюсти процедуру. Оыормить права продавца, заключить договор, подать на регистрацию. Иначе можно остаться без денег и без дома. Если дом в Украине-обратитесь к украинскому юристу.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Нет, этого явно недостаточно. Если Вы заинтересованы в сделке, вам надо дожимать её, чтобы приняла наследство, оформила собственность, после этого подписала договор купли-продажи. После чего официально зарегистрировать собственность на себя. Не советую передавать остальную часть денег, пока эти формальности не будут выполнены. Договор лучше заключать у нотариуса, а деньги переводить по безналичному расчёту, сохраняя копии документов о переводе. Плюс отдельно расписка, что всю сумму получила, претензий не имеет.
Можно ли оформить документы вместо нее на права наследства по доверенности просто она уезжает и ей некогда этим заниматься.
Нотариальную доверенность на ваше имя не следует оформлять, нужно на другое лицо, так как вы не вправе по доверенности от ее имени продавать себе дом. Смотрите закон.
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1. Статья 185. Общие положения о доверенности
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
Позиции высших судов по ст. 185 ГК РФ >>>
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.
3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.
Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.
4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.
5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.
6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.
Юристы ОнЛайн: 29 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как вступить в наследство, если сын не хочет писать отказ от него?
Как принять свою долю наследства, если мать не дает документы?
Порядок наследования при отсутствии завещания - кто первый вступает в наследство - жена или дети?
Как не остаться без дома после смерти супруга - проблемы с долей в наследстве
Как можно разделить наследство отца между четырьмя детьми, если мать отказывается?
Права наследства на дом и землю - влияние семейного положения и возможность отсудить долю от жены
Могут ли родственники продать дом умершего отца без участия его единственной дочери?
Задержка в подаче заявления на вступление в наследство - права детей иностранцев
Наследование доли мужа - требуется ли вступление в права?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут