Как продать свою долю в комнате коммуналки, если мама против, и как обезопасить себя в юридических сделках?

Элла, добрый день! Выписать вас мама не может, так как вы собственник доли в данной комнате. А вот на алименты подать может, если докажет в судебном порядке, что нуждается в этом.

Что значит денежная часть наследства находится у мамы? Истребуйте у нее.

Добрый день!

1) Продать долю против воли человека нельзя. Договор купли-продажи - двусторонняя сделка, требующая согласия обеих сторон, к тому же, необходима регистрация сделки в Росреесте, а это невозможно без присутствия матери.

2) Выписать из жилого помещения возможно только на основании решения суда, вашей матери придется подать на Вас в суд.

3) Взыскание алиментов в пользу нетрудоспособных родителей возможно на основании ст. 87 Семейного кодекса:

1. Трудоспособные совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей и заботиться о них.

2. При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей взыскиваются с трудоспособных совершеннолетних детей в судебном порядке.

4) Забрать деньги, полученные в наследство от бабушки, у матери, будет крайне проблематично, если у Вас нет доказательств того, что эти деньги были каким-то образом получены матерью. Дубликаты документов на жилье и наследство Вы можете получить самостоятельно у нотариуса и в Росреестре.

Здравствуйте, Элла.

Нет, продать свою долю маме, если она против - нельзя, но можно продать долю постороннему человеку, предварительно соблюсти процедуру права преимущественной покупки.

Выписать вас мама не может, так как вы наравне с ней являетесь собственников комнаты.

По поводу алиментов в пользу матери, тут масса нюансов, начиная от размера пенсии матери, заканчивая размером ваших доходов.

По поводу наследства, мне не понятна суть вашего вопроса.