Нужно ли нам добиваться того, чтобы везде были прописаны одинаковые истинные цены, а не заниженные?

Вопрос №158366 из г. Москва
опубликован 09.05.2004, 12:22

Посоветуйте, пожалуйста, что нам делать и как поступить в такой ситуации. Мы размениваем квартиру с помощью крупной риэлторской компании и со дня на день ожидается подписание договора купли-продажи. Очень настораживает то, что в договоре будет указана стоимость каждой из покупаемых нами квартир 990 тысяч рублей, что намного отличается от цен, за которые они выкуплены. Нам объясняют это тем, что иначе фирме придется платить налоги, но успокаивают, что в гарантийных обязательствах фирмы, которые мы получим после государственной регистрации сделки, будут проставлены реальные цены. И фактически получится, что в договоре одна цена, а в гарантии – другая. Правомочно ли это с их стороны? Нужно ли нам добиваться того, чтобы везде были прописаны одинаковые истинные цены, а не заниженные? Боимся того, что несоответствие цен может привести к тому, что документы не будут иметь своей силы, если после возникнут какие-то проблемы. Елена.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Если вы продаете квартиру за сумму ниже реальной стоимости, то для вас проблемы не должно возникнуть - так как вам придется вернуть то, что указано в договоре. Но если это покупаемые квартиры, то конечно не стоит этого делать - вы потом в случае спора получите низкую стоимость квартиры. Кроме того. если вы желаете получить налоговый вычет, то будут проблемы , тем более, если указанная цена будет различной в расписке и в договоре. Не стоит этого делать.

11.05.2004, 12:57

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 1 час

Харсеев Вячеслав Алексеевич

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

5.0 1520 отзывов

Мне непонятно содержание этих гарантийных обязательств. Но в любом случае надо иметь в виду, что в случае возникновения спора по сделке, судом во внимание будет приниматься только официальная сумма по договору. Всякие иные соглашения и гарантии могут быть оспоримы и не иметь юридической связи с договором. Вас должно насторожить, если предлагается какая-то сложная схема и Вам непонятно ее содержание. Вас не должны вводить в заблуждение "умные" рассуждения о налогах. В конце концов налоги - это проблемы фирмы и это не должно решаться за счет ущемления Ваших прав и интересов. В сделке необходимо отстаивать свои интересы и Вам должна быть понятна схема, чтобы знать, как спрогнозировать возможные неблагоприятные последствия. Обратитесь к независимому юристу с целью проведения правовой экспертизы предлагаемых Вам документов.

С уважением,

09.05.2004, 13:43

Спросить юриста