Передача объектов недвижимости по передаточному акту - возможность обращения в арбитражный суд для регистрации собственности

Question

Нашей организации (юр. лицо) в 2000 г. передавались по передаточному акту объекты недвижимости в связи с реорганизацией, мы являемся правоприемниками. В 2004 г. ту организацию ликвидировали, остались документы свид-во БТИ 1992 г. на объект недвижимости и сам передаточный акт. Хотим попробовать обратиться в арбитражный суд по приобретательной давности (ст.234 ГК РФ), а потом в росреестр на основании решения суда зарегистрировать собственнось, есть ли шанс в суде получить положительное решение, а не отказ.

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Я полагаю, что приобретательная давность - это не надлежащий способ защиты своих прав. У Вас ранее было зарегистрировано право (Свидетельство от 1992 года признается подтверждением).

Статья 69 Закона о регистрации

4. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Вы в упрощенном порядке можете зарегистрировать права (без суда). Более подробная консультация возможна в приватном порядке.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Удалено · Answer

Форма защиты выбрана неверно - это отказ в иске.
Причем здесь приобретательная давность, если вам объекты были переданны по сделке (Акт и пр)?

Передача объектов недвижимости по передаточному акту - возможность обращения в арбитражный суд для регистрации собственности

Юридические услуги в Оренбурге

Похожие вопросы

Что из себя представляет объект: согласно техническому паспорту это одно здание 1993 года к нему пристроены здание 1994 года

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Как зарегистрировать право собственности на объект недвижимости при отсутствии актов госкомиссии и частичной регистрации

Кто будет ответчиком по иску о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности?

Возможно ли изменить решение суда о праве супруги на объект недвижимости в связи с невыполнением судебного решения

Возможные варианты разрешения ситуации с незарегистрированным правом собственности на имущественный комплекс советской постройки

Действительность и правовая сила индивидуальных актов 2000-2002 гг в гаражном кооперативе

Сумма страховых взносов с 2002 по 2010 год с учетом индексации капитала