Как решить конфликт с квартирантом, когда один из наследников хочет выселить его и завладеть ключами?

Добрый день! Возможность выкупить долю есть по ч. 4 ст. 252 Гражданского кодекса:

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию

Нужно подавать иск в суд о принудительном выкупе и доказывать, что собственник, который против аренды, не имеет интереса в использовании данного имущества.