Как решить конфликт с квартирантом, когда один из наследников хочет выселить его и завладеть ключами?

Вопрос №15851447 из г. Саратов
опубликован 31.05.2019, 12:35

Вступила в наследство состоящее из комнаты 13 кв. м нас три наследника по 1/3 у каждого, я комнату сдаю и один не против наследник, а вот второй против и хочет выгнать квартиранта, завладеть ключами! Счета на воду газ и прочее на меня, я плачу все! скажите кто может выселить квартиранта и как быть? Хочу выкупить эту долю в рассрочку, но он против (наследник этот)

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7521 отзыв

Добрый день! Возможность выкупить долю есть по ч. 4 ст. 252 Гражданского кодекса:

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию

Нужно подавать иск в суд о принудительном выкупе и доказывать, что собственник, который против аренды, не имеет интереса в использовании данного имущества.

31.05.2019, 12:57

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Петровских Юрий Сергеевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 6 лет

4.5 458 отзывов

Добрый день, Анастасия, второй наследник прав. Для сдачи в аренду комнаты нужно согласие всех собственников.

С уважением, Юрий Сергеевич.

31.05.2019, 12:40

Спросить юриста

Милованова Алина Олеговна

Юрист из города Москва, стаж 2 годa

4.8 823 отзывa

Здравствуйте, Анастасия.

Каждый из собственников имеет равные права на комнату, соответственно, выселить квартиранта он тоже вправе. По поводу коммунальных платежей, вы можете разделить лицевые счета и платить только за свою долю. Выкупить долю других собственников без их согласия вы, естественно, не можете.

31.05.2019, 12:41

Спросить юриста