Как заставить брата продать квартиру, чтобы разделить наследство?

Question

После смерти матери нам: мне и брату досталась по наследству однокомнатная квартира в равных долях (каждому по 1/2 доли). Брат кроме маминой квартиры имеет в собственности двухкомнатную квартиру. Я хочу продать свою долю в маминой квартире, а брат не хочет продавать квартиру. Он свою двухкомнатную квартиру сдает, а в маминой однокомнатной квартире живет. На диалог он не идет. Я ему предлагала разные варианты (продать его двухкомнатную, а деньги поделить он не соглашается). Получается он захватил две квартиры, а мне ничего. Как быть в этой ситуации? Как брата заставить продать квартиру?

Деменева Елизавета Сергеевна · Accepted Answer

Жанна, здравствуйте.
Заставить брата что-либо сделать вы не сможете.
Продавайте свою долю, предварительно предложив брату купить её. Если он откажется - вы имеете право продавать свою долю кому угодно, на ваш выбор. 
Обычно в таких ситуациях второй собственник (в вашем случае брат) пугается перспективы получить в соседи неизвестно кого, и идёт на диалог.

Захарова Ирина Августовна · Answer

Здравствуйте, Жанна. Заставить брата продать квартиру не получится. Но согласно ст. 250 ГК РФ Вы можете продать свою долю в квартире, предварительно предложив брату купить ее за определенную сумму. Это предложение оформляется в письменном виде через нотариуса. Если в течение месяца брат не ответит Вам или не купит долю, Вы сможете ее продать за эту же стоимостью любому лицу.

Татьяна Станиславовна Кинтушева · Answer

Интересно, до это вроде был вопрос по другому поставлен ? Он же вам вроде деньги отдал, от продажи двушки, за то чтоб вы ему долю в однушке отписали?  Ну и ладно, я так полагаю , что двушку в этом случае он заработал сам, а вас , как говорится "жаба душит", почему у брата все есть , а я бедная , несчастная , ничего в этой жизни не поимела , ну ладно вопрос не в этом ! Можете продать свою долю , но сначала вы письменно , вроде , должны предложить выкупить долю брату , если он через месяц не дает согласие,  отказывается он от продажи или нет возможности выкупить,вроде тоже письменно от него должно быть , можете продать третьим лицам

Как заставить брата продать квартиру, чтобы разделить наследство?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Может ли отец заставить брата продать квартиру что-бы разделить деньги?

Как решить спор о продаже квартиры между двумя братьями при отсутствии одного прописанного?

Доказательства получения наследства в ситуации с продажей двухкомнатной квартиры и отказом от доли в маминой квартире

Разделение доли квартиры, задолженность и исполнительный лист - Как решить проблему с братом, не оплачивающим жкх?

Если я не хочу продавать свою долю, т.к. проживаю в квартире, то стоит ли мне срочно в ней прописаться?

Хочу подарить долю в квартире - как разделить собственность между братьями

Как я могу получить свою часть наследства, если брат забирает все деньги от сдачи квартир?

Нужно ли разрешение супруги брата на продажу его доли в принадлежащей нам совместной квартире, которую он унаследовал?

Она не соглашается ни на какие сделки, говорит, что без ее согласия он ничего сделать не сможет.

Как лишить доли однокомнатной квартиры, находящейся в долевой собственности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59