Как заставить брата продать квартиру, чтобы разделить наследство?

Вопрос №15857230 из г. Екатеринбург
опубликован 01.06.2019, 19:52

После смерти матери нам: мне и брату досталась по наследству однокомнатная квартира в равных долях (каждому по 1/2 доли). Брат кроме маминой квартиры имеет в собственности двухкомнатную квартиру. Я хочу продать свою долю в маминой квартире, а брат не хочет продавать квартиру. Он свою двухкомнатную квартиру сдает, а в маминой однокомнатной квартире живет. На диалог он не идет. Я ему предлагала разные варианты (продать его двухкомнатную, а деньги поделить он не соглашается). Получается он захватил две квартиры, а мне ничего. Как быть в этой ситуации? Как брата заставить продать квартиру?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Деменева Елизавета Сергеевна

Юрист Екатеринбург, стаж 6 лет

4.9 855 отзывов

Жанна, здравствуйте.

Заставить брата что-либо сделать вы не сможете.

Продавайте свою долю, предварительно предложив брату купить её. Если он откажется - вы имеете право продавать свою долю кому угодно, на ваш выбор.

Обычно в таких ситуациях второй собственник (в вашем случае брат) пугается перспективы получить в соседи неизвестно кого, и идёт на диалог.

03.06.2019, 22:38

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 35 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Захарова Ирина Августовна

Юрист из города Москва, стаж 39 лет

4.7 1909 отзывов

Здравствуйте, Жанна. Заставить брата продать квартиру не получится. Но согласно ст. 250 ГК РФ Вы можете продать свою долю в квартире, предварительно предложив брату купить ее за определенную сумму. Это предложение оформляется в письменном виде через нотариуса. Если в течение месяца брат не ответит Вам или не купит долю, Вы сможете ее продать за эту же стоимостью любому лицу.

01.06.2019, 20:28

Спросить юриста

удалён

Интересно, до это вроде был вопрос по другому поставлен ? Он же вам вроде деньги отдал, от продажи двушки, за то чтоб вы ему долю в однушке отписали? Ну и ладно, я так полагаю , что двушку в этом случае он заработал сам, а вас , как говорится "жаба душит", почему у брата все есть , а я бедная , несчастная , ничего в этой жизни не поимела , ну ладно вопрос не в этом ! Можете продать свою долю , но сначала вы письменно , вроде , должны предложить выкупить долю брату , если он через месяц не дает согласие, отказывается он от продажи или нет возможности выкупить,вроде тоже письменно от него должно быть , можете продать третьим лицам

09.11.2024, 11:24

Спросить юриста