Во время пребывания в командировке я заселил свою знакомую в квартиру без уведомления арендодателю. Имеет ли право арендодатель выселить мою знакомую и меня в том числе и менять замки не предоставив дубликат ключей.? Так как по приезду с командировки я не могу забрать вещи. Договор аренды просрочен ещё пол года назад. И при этом настаивает заплатить за замену замков и аренду за последний месяц. Аренда месяц 15 тыс и замена замков 9 тыс.
Несмотря на то что договор просрочен, как вы говорите, он продолжает действовать, поскольку отношения по аренде у вас не закончились. Нужно смотреть сам договор, конечно. Но выселить без предупреждения и ещё налагать на вас свои убытки арендодатель не вправе. Замки он поменял по своей воле, оплачивать вы их не должны.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок, ст 619 ГК РФ.
Спросить
Михаил, многое зависит от условий договора.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 420-421 ГК РФ).Спросить
