Превращение СНТ в поселение - легальность смены земельной категории и вознаграждение для председателя

Вопрос №15871472 из г. Иваново
опубликован 04.06.2019, 13:45

Question

Существует СНТ. В период с 2018 по 2019 год территория вошла в состав поселения и многие сменили категорию земель на ИЖС. Из 36 участков 34 стали ИЖС. Председатель - тоже владелец участка с ИЖС. Насколько это законно, что за это полагается?

Березина Екатерина Викторовна · Accepted Answer

Начнем с того, что Органом управления в СНТ является Общее собрание участников, а Председатель - это исполнитель, который организует работу Правления СНТ. Поэтому принимать решения о ликвидации или реорганизации СНТ не входит в его компетенцию.
Да, действительно закон предоставляет участникам СНТ возможность общим собранием изменить ОПФ с СНТ на ТСЖ, но есть ряд обязательных требований (ст.27 217 ФЗ). Но это право, а не обязанность! СНТ автоматом не перестает существовать - для этого нужно решение общего собрания. Про не менее 7 членов-это при учреждении.
На Ваш вопрос: законно ли действует председатель: 
1. Собирать членские взносы - его работы.
2. Отказывать в изменении опф - нет. Решает общее собрание.

Березина Екатерина Викторовна · Answer

Изменить категорию (земли населенных пунктов), а также виды разрешенного использования (ИЖС) возможно только Постановлением администрации района. Это очень трудоемкий процесс, с участием многочисленных инстанций и служб. 
Соответственно если это случилось, вероятнее всего все законно!
Но всякое бывает, но это уже исключительные случаи и вряд ли к СНТ имеют отношение.

Дмитрий · Answer

Речь идет о правовом статусе СНТ. Согласно 217 ФЗ не менее 7 участников должно быть в СНТ. Я полагаю, что члены СНТ из-за перевода земли в ИЖС по закону не могут являться членами СНТ, а следовательно и СНТ необходимо ликвидировать (осталось всего 2 участка для садоводства).
Вот интересует какие действия должны быть. Что делать в случае если председатель ТСЖ отказывается ликвидировать СНТ и продолжает требовать членские взносы. Насколько законны эти действия?

Превращение СНТ в поселение - легальность смены земельной категории и вознаграждение для председателя

Юридические услуги в Иваново

Похожие вопросы

Изменение суммы оплаты в договоре дистанционного обучения в ННГАСУ - анализ инфляции и правомерность учета ее в расчетах

Как изменить категорию земель на ИЖС при принадлежности к несуществующему СНТ в городе?

Перевыборы председателя СНТ и вопросы правомочности изменений в протоколах за прошлые годы

Посоветуйте, как разрешить ситуацию с отпуском, назначенным без моего согласия

Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?

Необходимость оплаты долгов за прошлые периоды в СНТ - правомочность требования

Правомерность требования председателя СНТ внести членские взносы за прошлые годы

Вопрос о применении периодов 2013 и 2010 годов для расчета пособия по БиР при втором декретном отпуске

Оформление налогового вычета при покупке квартиры в 2019 году - возможно ли

Применение трех амнистий в судебном решении по преступлению, совершенному до 2012 года - правомерно или нет?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59