Право получить комнату за долги.

Имею в собственности комнату в коммунальной квартире 8.5 метров. Один из соседей скончался более полугода назад, на наследство никто не подал, детей нет. Долг по комнате уже превышает 200 К (и до этого много лет не платил) с учетом долга по эл-гии которая суммарно распределяется на всю квартиру несмотря на индивидуальные счетчтки. Дальние наследники приходили, но не стали подавать на наследство из-за долга. С трудом выперли его сожительницу которая за эти пол года еще только набрала долгов. По сути комната не перешла в мунниципалку, никуда, висит в подвешенном состоянии, типа ждут наследников. (прошло больше 6 мес). Я на очереди не стою, и никогда и не вставала. Соседи получили сертификаты на улучшение своего жилья и не претендуют на нее. Я сама не замужем, имею гражданство другой страны и своей долей владею не так давно, плюс собираюсь выкупать еще одну комнату в этой квартире. Но я не хочу чтобы эта (от умершего человека) комната отошла непонятно кому. Я готова выкупить ее за долг, который описан выше. У меня есть человек гражданин РФ который готов и хочет вступить со мной в брак (я свое гражданство менять может и готова но только в крайнем случае (могу пойти по программе переселения и тд и тп, но пока что есть то есть)). Может ли мой супруг (гр РФ, не состоящий ранее в очереди), при заключении брака подать запрос на владение этой комнатой? Мы готовы выплатить долг по КУ. Я там не зарегистрирована постоянно, но готова зарегистрировать его (супруга). С учетом будущего приобретения в этой же квартире у меня будет около 18 метров. Плюс замужество с человеком у которого нет своего жилья, но и на очереди он не состоит. Выкуп комнаты по кадастру нас не интересует, он просто заоблачный от рынка. Есть долг, есть пара, не состоящая на очереди но готовая оплатить долг (МЫ), может с учетом какого то процента доплаты (приемлемого). Имеем ли мы право или что сделать чтоб имели бы чтоб получить эту комнату, даже пусть в мунниципальное жилье? Если это все возможно то хотелось бы обратиться к юристу за более детальной консультацией и сопровождением.