Проблемы с границами дачного участка - отсутствие забора, соседний участок захватывает территорию, необходимость ограждения. Как решить ситуацию? Советы для Ольги.
опубликован 07.06.2019, 11:47
В указанный Вами период уже действовал Закон о госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 122-ФЗ (от 21.07.1997). Ныне, это Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Ни по старому закону, ни по новому закону, межевание участка не является обязательным. Т.е. если Вы зарегистрировали право по старому закону, это все равно - Ваша земля. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. С учетом указанных Вами обстоятельств о размещении на Вашей земле объектов электро-газоснабжения, поскольку земельный участок принадлежит Вам на праве собственности, должен быть установлен сервитут. В случае, если размещение объекта, приведет к невозможности использовать земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием или существенным затруднениям в его использовании, размещение указанного сооружения на земельном участке, принадлежащем гражданину или юридическому лицу, на условиях публичного сервитута не осуществляется. Кроме того, правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут. Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке (ст. 23 ЗК РФ). Без судебного разрешения спора, я думаю, Вам не обойтись. Но для начала обратитесь в прокуратуру и Росреестр (отдел Госземнадзора) с соответствующими жалобами.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 29 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Юристы ОнЛайн: 66 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Владикавказ
Похожие вопросы
Спор о границах участка - возможность восстановить прежние параметры забора по документам
Теперь грунт осыпается с нашей стороны и получается водоем уже на нашем участке.
Как подтвердить границы дачного участка и установить забор, если соседи подозрительно сдвинули границы
Незаконная установка электрического столба - Как защитить свой участок от соседского провода?
Как установить границы участка и устранить нарушение земельных прав?
Сосед хочет поставить забор на части моего участка из-за смещения границ. Как защитить свои права?
Проблема электрических столбов на купленном земельном участке - как решить ситуацию?
Конфликт с соседом - нужно ли переносить забор при наложении границ участков по межевому плану?
Что делать в ситуации с неоднозначной границей участков при продаже-покупке в СНТ?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут