Причина в том, что на суде я зявил, что долю выкуплю, но для этого мне необходимо найти деньги.

Вопрос №1589072 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.03.2012, 14:32

Мой старший сын продал 1/4 долю в нашей двушке с сугубо смежными комнатами постороннему лицу. Квартира малогабаритная-хрущевкаВ ней зарегистрирован я и мой младший несовершеннолетний сын. Старший сын зарегистрирован и проживает по другому адресу. Эта доля досталась ему по наследству от брата близнеца после его гибели. В суде первой инстанции мне в исковых требованиях о передаче прав на примущественный выкуп было отказано, в суде второй инстанции также отказано. Что же это такое?! Причина в том, что на суде я зявил, что долю выкуплю, но для этого мне необходимо найти деньги. Доля при продаже не выделена и согласия моего на продажу, тем более постороннему лицу, я не давал. Теперь в нашей квартире со смежными комнатами будет проживать две семьи. Что мне делать?!

Читать ответы (3)

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 час

Григорьева Елена Рудольфовна

Юрист

из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 1635 отзывов

Здравствуйте, Анатолий Иванович!

Если, как Вы утверждаете, Вашим старшим сыном при продаже доли не были соблюдены Ваши права о преимущественной покупке, то есть Вы не получали извещения с предложением о продаже доли квартиры, с указанием существенных условий сделки, то Вы могли в судебном порядке признавать такую сделку недействительной. Если такое предложение от сына Вам поступало, но у Вас не нашлось средств для выкупа, сделку признать недействительной нельзя. При этом выделена доля или нет, принципиального занчения не имеет.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

01.03.2012, 16:02

Спросить юриста

ООО "Юридическое бюро "Фемида"

Юридическая фирма

из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.9 2063 отзывa

Подавать иск о признании сделки купли-продажи доли недействительной в связи с тем, что нарушено Ваше право первоочередной покупки. Это при условии, что такое нарушение действительно было. Т.е сособственник не предлагал Вам выкупить его долю по той же цене, что и продал.

01.03.2012, 16:03

Спросить юриста

Кленовицкий Сергей Алексеевич

Адвокат

из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 530 отзывов

Перевод права преимущественной покупки конечно возможен. Однако ваша обязанность выкупить предложенную долю именно по той цене по которой она указана. Если таковая возможность отсутствует никто ждать не будет пока вы денег накопите. Иск отклонен правомерно, при галичии обстоятельства невозможности вами оплаты доли.

01.03.2012, 16:04

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59