Чтобы сдавать свою комнату в наем, уужно ли брать разрешение у соседа?

Вопрос №1589149 из г. Москва
опубликован 01.03.2012, 15:04

У меня есть комната в собственности в коммунальной квартире, где проживает еще один сосед, у которого комната тоже в собственности. Чтобы сдавать свою комнату в наем, уужно ли брать разрешение у соседа? Дело в том, что он против того, чтобы я сдавала свою комнату жильцам. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Давыдов Роман Альбертович

Юрист Щелково, стаж 10 лет

4.9 395 отзывов

Уважаемая Инна!

Если я правильно понимаю, Ваша комната принадлежит конкретно Вам, Ваш сосед к ней отношения не имеет. Если это так, то в таком случае Вы совершенно не обязаны спрашивать его мнения по поводу сдачи комнаты в наём, никакого разрешения (письменного, устного) не нужно. Согласие его нужно будет в том случае, если Вы захотите зарегистрировать кого-либо в комнате.

Кроме того, если Вы захотите продать комнату, Вам надлежит предложить ему преимущественное право покупки (хотя в случае коммунальных квартир это - вопрос спорный, и судебная практика далеко неоднозначна).

А для сдачи в наём его согласие не требуется.

01.03.2012, 17:44

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 часа

8 800 505-91-11

Инна, здравствуйте! Если комната у Вас в собственности (именно, комната, а не доля), то на вселение и регистрацию кого-либо согласие соседа НЕ требуется.

Что касается продажи, то никакой разной практики нет. Закон говорит о преимущественном праве покупки соседей. Из этого, естественно, и исходит судебная практика и никак иначе.

С уважением,

Харченко О.В.

02.03.2012, 15:45

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста