Как защитить родителей от возможного обмана при передаче доли дома в дар

Question

Есть маленький (25 м 2) дом от первого брака. Там живут мои родители пенсионеры которые приехали с Украины и жить им больше негде. Дом по документам разделен на 2 доли-мою и бывшего мужа. Продать свою часть он не хочет.
Он требует, чтоб они ему платили за проживание там. имеет право-понимаю. Но,хочу уберечь их от лишних затрат и думаю сделать дарственную своей доли, на мать. Одновременно боюсь, что он со своей ненасытной женой могут обмануть стариков и каким то образом выманить эту долю у них. Можно ли сделать дарственную с каким нибудь ограничением прав... чтоб она не могла без меня продать или подарить эту долю?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

А, какой смысл в этом?
ДОля бу мужа то останется.. Ничего не изменится.., а все проблему теперь будут у мамы, а не у Вас..
Другое дело, что проживать в доме могут только собственники (или с согласия всех собственников, в том числе и б.у. мужа), если в этом проблема, что не дает им жить.., тогда надо и на отца дарить..

Питеров Вячеслав Николаевич · Answer

Здравствуйте Оксана Николаевна.
Статья 578. Отмена дарения
 
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения..
Для того, что бы она не могла продать долю в доме, вы можете ограничить мать в дееспособности.

Оксана Николаевна · Answer

Я очень извиняюсь забыла написать что у мамы нет гражданства-только вид на жительство-меняет это что то или нет?

Как защитить родителей от возможного обмана при передаче доли дома в дар

Похожие вопросы

Сестра требует погасить долг за комнату в общежитии - что может сделать муж и имеет ли она право продать свою долю?

Как оформить половину доли дома на мужа

Угрозы, требования и прописка - что делать с нахлынувшими родственниками при приобретении нового дома?

Все они живут отдельно, у всех свое хилье и к дому построенному нами не имеют никакого отношения.

Как решить вопрос с общей недвижимостью в разводе, когда один из супругов не хочет выписываться

Имеет ли она право продажи своей доли ведь купить ее может кто угодно, а нам жить больше негде.

Все они живут отдельно, у всех свое жилье и к дому построенному нами не имеют никакого отношения.

Как это повлияет на разделение и распределение дома?

Как изменить правовой статус жилья после развода и выписать бывшую супругу, прописанную в доме?

Как мужу выписать бывшую жену из общей недвижимости, когда у них есть несовершеннолетняя дочь?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59