Вопросы приватизации и коммунальных платежей - обязанности по оплате и возмещение расходов на несовершеннолетнего

Добрый день, Наталья !

Во-первых, в России уже более 15 лет никого не прописывают в жилые помещения и не выписывают из жилых помещений, так как "прописка" в Российской Федерации, в т.ч. и в Карелии, была отменена с 1993 года в связи с принятием Закона № 5242-1 от 26.06.1993 г. "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вместо существовавшей на тот период "прописки", которым по всей России был введен регистрационный учет (регистрация) для граждан РФ в жилых помещениях по месту пребывания (временная регистрация) и по месту жительства (это постоянная регистрация).

Поэтому Ваш сын не может быть в указанном Вами жилом помещении прописан, а может быть только зарегистрирован в нем или по месту жительства, или по месту пребывания.

Во-вторых, согласно статьи 153 Жилищного кодекса РФ, далее сокращенно ЖК, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (право собственности на жилое помещение или на долю собственности в жилом помещении возникает с момента получения Свидетельства о праве собственности на жилое помещение).

Также согласно статьи 155 ЖК установлено, что:

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, в не зависмости от того, зарегистриорованы или не зарегистрированы долевые собственники жилого помещения, они ВСЕ обязаны ежемесячно оплачивать в жилом помещении за предоставляемые коммунальные услуги. В противном случае будут насчитываться, а потом и взыскиваться в судебном порядке солидарно со всех долевых собственников (если собственники несовершеннолетние, то с их родителей) и задолженность за коммунальные услуги, и пени естественно. И "прощать" эти долги, увы, не будут.

Что касается оплаты за несовершеннолетнего ребенка, то в данном случае за коммунальные услуги обязаны оплачивать родители или опекуны несовершеннолетенго ребенка. Если родители, то оплачивать обязаны согласно статей 60, 61, 80 Семейного кодекса РФ поровну (по 50%). И алименты на ребенка тут не при чем.

Кроме того, если алименты на ребенка платит один родитель по решению суда или добровольно, то это не означает, что второй родитель не обязан содержать своего несовершеннолетнего ребенка. Как раз наоборот, эта обязанность лежит согласно статей 60, 61, 80 Семейного кодекса РФ.

Что касается возможности продать это жилое помещение, то это возможно только с согласия всех долевых собственников, а также с согласия родителей несовершеннолетних собственников и с письменного разрешения Органа опеки и попечительства.

Наталья, как показывает практика, от таких жилых помещений, где имеются долевые собственнники, а тем более с различными противоречиями между собой, следует ИЗБАВЛЯТЬСЯ, что бы не нести бессмысленные расходы на коммунальные платежи и т.д.

В крайнем случае, пока имеются несовершеннолетние долевые собственники этой квартиры, то ЛУЧШИЙ ВАРИАНТ, это по обоюдной договоренности сдать это жилое помещение в найм кому-то, что бы часть денег шли на оплату коммунальных платежей, в т.ч. задолженности по ним.

Если этого не сделать, то через месяц, другой будет иск к долевым собственникам о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени.

Вам это надо ?

Удачи вам всем.