Юрий хочет продать квартиру и задает вопросы о налогах и сроках продажи

Question

Меня зовут Юрий.
Хочу продать квартиру. Квартира куплена 15 лет назад. Соответственно - тогда и цены были другими: примерно 60 т.руб. по тем ценам (официально по Договору, но сумма - услоная). (А сейчас неск. Мил.руб.). Но, Вы же понимаете формализм этой разницы!

 - Какой с меня возьмут налог при продаже (с указанной в Договоре разницы или существует какой-то офиц. Перерасчет старых цен? (например, какой-либо Реестр Недвижимости) ?

 - (По квартире брата): Играет ли важность срока с момента покупки и продажи квартир? 
 (в смысле разницы налогов). Мне сказали, что не менее 3 лет? Так ли это?

 Спасибо. Юрий.

Верховод Ольга Евгеньевна · Accepted Answer

Не подлежат налогообложению доходы. полученные от продажи недвижимого имущества, принадлежавшего собственнику 3 и более лет.

Емельянов Аркадий Вадимович · Answer

Успокойтесь. Доходы от продажи квартиры, которая в собственности более трех лет освобождены от налогообложения вообще (ст. 217 НК РФ). Декларация даже не подается. Продавайте и вообще не думайте о разницах. Это действует уже давно.

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Юрий, г.Санкт-Петербург !

В этом случае налоги вам платить НЕ придёться, а вот Декларацию по итогам года подать будет необходимо !!!

С уважением                   Владимир Николаевич
                                       г.Уфа 02.03.2012г
                                       17:20 моск.

Юрий хочет продать квартиру и задает вопросы о налогах и сроках продажи

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Как изменить цену продажи квартиры, чтобы избежать налога 13%?

Как рассчитать налог при продаже квартиры, купленной по ДДУ, и учитывая срок владения менее 3-х лет?

Или указать в договоре ипотеки, что часть денег покупатель оплачивает за квартиру...

Как доказать незаконную перепродажу квартиры в России и вернуть недоплату? - Марина

Это значит цена за сам договор или за квартиру?

Должна ли буду я платить налог с продажи квартиры?

Как продать квартиру без лишних документов?

Придётся ли платить при этом налог при продаже квартиры бывшей в собственности меньше 3 х лет?

Проблема с договором при оформлении в юстиции - возможные пути решения

Какой налог удерживается при продаже новостройки по цене покупки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59