Покупка комнаты в коммунальной квартире за 650 тыс. руб. - договор дарения, проблемы с налогом и расписка от продавца

Вопрос №1591276 из г. Томск
опубликован 02.03.2012, 19:12

Мы купили комнату в коммунальной квартире за 650 тыс. руб. Продавец убедил нас для ускорения сделки заключить договор дарения, чтобы не искать проживающих в других городах собственников остальных 5-ти комнат этой квартиры, тк они имеют преимущественное право покупки (устно они отказались покупать). Юрист сказал, что если стоимость квартиры меньше 1 млн, то налог платить не надо. А теперь выясняется, что налог платить все-таки надо? У нас таких денег нет и не будет, с трудом купили эту комнату. Но есть расписка от продавца о получении наших денег. Скажите - можно как-то доказать, что квартира все-таки куплена и не платить налог? С уважением, Татьяна.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31823 отзывa

Никому ничего не докажете.

Есть договор ДАРЕНИЯ . который вы собственноручно подписали. Налоговая взыщет с вас налог по полной прогремме.

02.03.2012, 20:58

Спасибо за ответ.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Осетров Олег Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

5.0 227 отзывов

Доход в виде комнаты в коммунальной квартире, полученный физическим лицом в порядке дарения от физического лица, не признаваемого членом семьи и близким родственником в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации по отношению к одариваемому физическому лицу, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке. см. п. 18.1 ст. 217 налогового кодекса

02.03.2012, 21:50

Спросить юриста

Верховод Ольга Евгеньевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 31 год

4.8 1995 отзывов

Расписка об уплате денег за комнату, полученную по договору дарения, свидетельствует о ничтожности сделки. Соседи могут обратиться в суд о переводе прав покупателя на себя. Либо вы сами обращайтесь в суд.

02.03.2012, 23:25

Спросить юриста