Проблемы с застройщиком - задержка сдачи квартиры и уменьшение площади. Возможность взыскать оставшуюся сумму и другие компенсации

Вопрос №15915062 из г. Новосибирск
опубликован 14.06.2019, 05:29

Застройщик задержал сдачу квартиры (сдал 15 апреля 2019 вместо 31 декабря 2018) и уменьшил площадь > 5 %. В связи с этим была отправлена претензия, в которой была рассчитана сумма неустойки за позднюю сдачу и компенсация за уменьшение площади. Претензия была прочитана директором, но подписана девушкой, которая общается с покупателями (подписана 8 апреля 2019). Затем договорились с застройщиком о 100 % компенсации за изменении площади и 50 % компенсации за неустойку. На основании этого был составлено доп. соглашение, где эти суммы были прописаны (от 16 мая 2019). Но даты оплаты застройщик не прописал. И добавил пункт: После оплаты Застройщиком данной суммы Участнику ДДУ, стороны не имеют взаимных финансовых претензий. Акт был подписан 15 апреля 2019, где нет претензий по срокам. Устно с застройщиком было договорено, что сумма будет выплачена 31 мая. Естественно, 31 мая денег не было. 4 июня застройщик перевел 64 % от суммы. После этого начал диктовать свои сроки. Возможно и через обращение в суд взыскать оставшуюся сумму? Можно ли еще на что-то претендовать в этом случае? Если да, то можно ссылки на законы и на какие проценты можно претендовать? Если во время рассмотрения иска застройщик оплатит оставшуюся сумму, то иск придется забрать? Заранее спасибо за консультацию!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Добрый день

Требуйте исполнения условий договора (дополнительного соглашения). а так же пеню (законную неустойку)

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей"

Статья 31. Сроки удовлетворения отдельных требований потребителя

1. Требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

2. Требования потребителя о безвозмездном изготовлении другой вещи из однородного материала такого же качества или о повторном выполнении работы (оказании услуги) подлежат удовлетворению в срок, установленный для срочного выполнения работы (оказания услуги), а в случае, если этот срок не установлен, в срок, предусмотренный договором о выполнении работы (оказании услуги), который был ненадлежаще исполнен.

3. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В случае нарушения сроков, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона.

14.06.2019, 05:36

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты