Директор ООО сомневается в законности аренды помещения цветочникам
опубликован 15.06.2019, 13:02
Доброго времени суток Сергей
То что вам советуют не основано на законе иначе говоря вы подписали договор аренды (ст. 606 ГК РФ-670 ГК РФ) и согласились с его условиями и никакой ответственности арендатор не понесет.
У вас право расторгнуть договор со ссылкой на ст. 450 ГК РФ в связи с изменением его существенных условий
В соответствии с действующим законодательством договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в конкретных случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ)
7 юристов дали 9 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 53 секунды
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (от 01.04.2025)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))
Здравствуйте! В данном случае Вам ничего не грозит.
Ответ отключен модератором
В данном случае вас не должны привлекать потому что привлекают то лицо, которое использует арендованное помещение цели ухода от налогообложения. Отвечать будет в том числе уголовной ответственностью (199 УК РФ)
Вам ничего не будет. Т.к. соучастие в данном случае согласно НК РФ не наказывается. Но проверку могут провести (ст. 88 НК РФ).
А в рамках проверки Вам виднее, могут что-то у Вас найти в плане нарушений или нет.
Смысла особого писать в налоговую я не вижу.
Тут надо руководствоваться поговоркой не буди лихо пока оно тихо.
Здравствуйте! Вам как директору, да и как арендодателю в целом ничего за это не будет. Потому что отслеживать использование по назначению помещения, сданного в аренду, это ваше ПРАВО, а не ОБЯЗАННОСТЬ,
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)
ГК РФ Статья 615. Пользование арендованным имуществом.
У данного арендатора закончился договор еще год назад, но он съезжать не хочет мы уже 10 месяцев судимся в Арбитраже, но судья все тянет Он уже год не платит аренду. И мне посоветовали просто сделать ему гадость, раз он так себя ведет. Написать в налоговую. А я вот и переживаю я сам себе не нагажу, а получиться что сам себе создам проблемы.
Необходимо смотреть Ваш договор. Если Арендатор стоит на ЕНВД, то налоговая может его привлечь к ответственности. Необходим Ваш договор и сведения об арендаторе.
Что вам мешает просто отключить помещение от всех коммуникаций, свет, вода заранее письменно известив их об этом, на всякий случай, якобы для производства кап. ремонта. Вы собственник, договор расторгнут. У меня был такой случай на практике, арендодатель просто создал невыносимые условия, и арендатор съехал. Но здесь нужно быть уверенным, что правда на вашей стороне, знать суть конфликта.
Да он на ЕНВД поэтому он и просил написать так. чтобы уйти от налогов.
Сергей если вы судитесь уже то может стоит жалобу за волокиту
направить.
Заявить судье отвод согласно ст.21 АПК РФ если судья лично, прямо или косвенно заинтересован в исходе дела либо имеются иные обстоятельства, которые могут вызвать сомнение в его беспристрастности
А что касается договора аренды то вы его подписали и ссылка на то, что вас попросил об этом арендатор то не думаю, что этот аргумент в вашу пользу.
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Вопросы ответственности и безопасности при смене директора в ООО
Является ли аренда торговой площади сделкой по аренде недвижимости, требующей госрегистрации договора аренды.
Возможно ли прекратить договор аренды нежилого помещения досрочно из-за закрытия магазина или нерентабельности
Вопрос о пересмотре оговора аренды для полного использования помещения в ИП, снимающем в субаренду
Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника
Этого человека, т.е. бывшего директора нет в городе и естественно нет с ним ни какой связи.
Вопрос был насчет сдачи в аренду помещения в торговом центре, что это, сдача в аренду торгового места или магазина.
Спор о правомерности использования помещений для розничной торговли и складских целей
Как поступить, если собственник помещения сдает его в аренду другим арендаторам, не расторгая договор аренды с тобой
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут