Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Андрей

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Екатеринбург, 16.06.2019, 14:33

Как оформить покупку земли с домом без наличия документов у настоящих хозяев и кадастрового номера

Вопрос №15924494 из г. Екатеринбург
опубликован 16.06.2019, 14:33

Хочу купить землю с домом в посёлке, у настоящих хозяев не имеется ни каких документов, в своём время 15 лет назад они брали землю с домом оформляли как дрова, нет кадастрового номера на эту землю, Что делать в этом случае и как оформлять документы на себя, возможно ли такая сделка передачи денег через юристов?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кулик Вячеслав Игоревич

Адвокат Ставрополь, стаж 13 лет

4.7 3829 отзывов

Что вы собираетесь покупать, если владельцы фактически не являются собственниками? Для начала им придется обращаться в суд и признавать право собственности.

16.06.2019, 14:38

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 234. Приобретательная давность

Таштимиров Урал Ильгамович

Юрист из города Сибай, стаж 25 лет

4.8 4629 отзывов

Обратитесь за помощью к юристу. Возможно сначала оформить все на хозяев как в собственность в сулу приобретательной давности, когда хозяева на протяжении 15 лет фактически владели, пользовались этим имуществом. Ст.234 ГК РФ.

16.06.2019, 14:39

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

Деменева Елизавета Сергеевна

Юрист из города Екатеринбург, стаж 6 лет

4.9 855 отзывов

Андрей, здравствуйте.

На настоящий момент такая сделка невозможна, т.к. объекта для купли-продажи юридически не существует - кадастровый номер у участка отсутствует, дома тоже юридически не существует.

Какие есть варианты действий:

1. Хозяева оформляют собственность на себя - разбираются с принадлежностью участка, оформляют дом и продают всё вам. Это займёт значительное количество времени.

2. Вы "заключаете" договор сейчас, передаёте хозяевам деньги, но ваша сделка юридической силы для государства не имеет, участок и дом вы оформить на себя не сможете. Сможете там жить, но на птичьих правах.

3. Найти для покупки другой дом и участок, с надлежащими документами. Купить их и оформить всё по закону.

16.06.2019, 18:46

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как оформить покупку земли с домом без наличия документов у настоящих хозяев и кадастрового номера

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы