Владелец земли для ЛПХ в населенном пункте столкнулся с отказом в строительстве - Что делать?

Вопрос №15928360 из г. Тула
опубликован 17.06.2019, 12:35

В собственности находится земля для ЛПХ в границах населенного пункта. Кадастровый номер 71:22:020707:204. При обращении в Щекинское Управление архитектуры, земельных и имущественных отношений получен отказ в строительстве, хотя по ФЗ №112 статья 4 оговорено, что постройка строений разрешена но не более чем 3 этажа и высотой не более 12 метров. Что делать в такой ситуации?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Новороссийск

4.4 10083 отзывa

В соответствии со ст. 51 Град кодекса, строительство объекта недвижимости носит уведомительный характер.

17.06.2019, 12:42

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Игорь

Автор вопроса

0 отзывов

То-есть разрешение не обязательно?

17.06.2019, 12:46

Спросить юриста

Лебедева Елена Валерьевна

Юрист из города Ярославль, стаж 25 лет

4.9 278 отзывов

Добрый день.

Вам нужно получить ГПЗУ (градостроительный план земельного участка), можете через МФЦ. В этом документе конкретно оговорено разрешенное использование, т.е. перечислено какие объекты можно возводить на данном земельном участке.

Вопрос что именно Вы хотите построить, если индивидуальный жилой дом (ИЖС), то Вам нужно менять разрешенное использование, т.к. у Вас для ЛПХ, т.е. Вы можете построить не жилой, а дачный домик с подсобными помещениями. Разрешение на строительство не требуется. Для ИЖС существует упрощенный порядок ввода в эксплуатацию, но разрешение необходимо. Можете построиться без разрешения, получить отказ и узаконить в судебном порядке.

Либо менять разрешенное использование.

17.06.2019, 13:44

Спросить юриста