Эту сделку признают недействительной, если продавец наркоман?

Вопрос №1592885
04.03.2012, 01:46 • г. Калининград

Купили 1/2 доли права собственности на квартиру, предыдущий продавец купил эту долю у собственника, который является наркозависимым человеком. Спустя почти 3 года со дня продажи своей доли, этот наркозависимый собирается подавать в суд на признание сделки недействительной, якобы он не ведал, что творил, когда продавал свою долю в квартире, вторым собственником является его родная сестра, которая давала нотариальное разрешение на продажу доли. Эту сделку признают недействительной, если продавец наркоман?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Давыденко А.А. 4.9

04.03.2012, 02:32,

г. Санкт-Петербург

Ольга! На вашу сделку купли-продажи, признание недействительной первой сделки сказаться не должно, если первоначальный собственник не докажет, что вся "цепочка" по продаже доли права собственности является незаконной (скажем, с точки зрения введения в заблуждения, угрозы, вымогательства и т.п.). Наркоманам продавать свои квартиры законом не запрещено. Так что, еще не факт, что первоначальную сделку по продаже признают недействительной.

Спросить юриста

Адвокат

Коршаков И.В. 5.0

04.03.2012, 03:30,

г. Калининград

Ольга, доброй ночи.

Плохо дело.

Все будет зависеть от заключения судебно-психиатрической экспертизы, которая установит способность/неспособность продавца руководить своими действиями на момент совершения сделки.

Внимание!

Мне доподлинно известны реальные случаи из судебной практики нашего города, когда сделки по этому основанию признавались недействительными, и покупатели оставались и без квартиры, и без денег. Это такое очень извращенное мошенничество.

Поэтому мой Вам совет: бегом к адвокату!

Спросить юриста