Отчуждение квартиры с задолженностью.
Вопрос №15929303
из г. Грозный
опубликован 17.06.2019, 15:08
опубликован 17.06.2019, 15:08
Квартира имеет задолженность по комунальным платежам. Я хочу продать или подарить ее. покупатель согласен. Как осуществить?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
Задолженность по коммунальным платежам числится не на квартире, а на собственнике. Даже при отчуждении (продаже) имущества - долг останется на вас.
По вашему вопросу:
Вы можете подписать соглашение о задатке, получив его оплатить задолженность, и дальше оформлять сделку купли-продажи с учетом оставшейся суммы. Задаток имеет свои подводные камни - ст. 381 ГК РФ.
Если все же покупатель готов сам оплатить задолженность - то перевод долга на покупателя можно прописать (подробно) в договоре или в отдельном соглашении (ст.391 ГК РФ). Однако, в данном случае необходимо получить письменное согласие УК, ну и не факт, что такой договор пропустит банк или удостоверит нотариус..
17.06.2019, 15:32
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 24 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 72 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 788
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 542
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
260
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 716
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 037
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 404
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
550
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 467
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 940
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
356
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 536
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 323
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 775
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8
8 041
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
27
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 373
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 013
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 906
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 305
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Передача квартиры с долгами по коммунальным платежам - особенности оформления договора купли-продажи и перехода долгов
Можно ли подарить долю в квартире с долгами по коммунальным платежам?
Как продать квартиру с долгами и правильно оформить сделку?
Вопрос - Можно ли при наличии задолженности по коммунальным платежам оформить ипотеку на покупку квартиры в Сбербанке?
Можно ли продать квартиру с неоплаченной задолженностью по коммунальным платежам при условии своевременного погашения?
Можно ли продать квартиру с задолженностью (по электричеству, по коммунальным услугам) – и как это сделать (указать
Как законно оформить продажу квартиры с задолженностью по коммунальным услугам и переносом долга на покупателя?
Переход долга по коммунальным платежам при продаже квартиры - на новых жильцов или остается со мной?
Возможно ли дарение доли в квартире с задолженностью по коммунальным платежам?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут