Отчуждение квартиры с задолженностью.
Вопрос №15929303
из г. Грозный
опубликован 17.06.2019, 15:08
опубликован 17.06.2019, 15:08
Квартира имеет задолженность по комунальным платежам. Я хочу продать или подарить ее. покупатель согласен. Как осуществить?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
Задолженность по коммунальным платежам числится не на квартире, а на собственнике. Даже при отчуждении (продаже) имущества - долг останется на вас.
По вашему вопросу:
Вы можете подписать соглашение о задатке, получив его оплатить задолженность, и дальше оформлять сделку купли-продажи с учетом оставшейся суммы. Задаток имеет свои подводные камни - ст. 381 ГК РФ.
Если все же покупатель готов сам оплатить задолженность - то перевод долга на покупателя можно прописать (подробно) в договоре или в отдельном соглашении (ст.391 ГК РФ). Однако, в данном случае необходимо получить письменное согласие УК, ну и не факт, что такой договор пропустит банк или удостоверит нотариус..
17.06.2019, 15:32
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 24 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 75 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 363
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 712
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 046
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 992
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 451
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
4.8
147
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 394
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 310
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 922
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8
150 919
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
984
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.3
43 704
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 618
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4
122 148
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 550
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5
3 475
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Передача квартиры с долгами по коммунальным платежам - особенности оформления договора купли-продажи и перехода долгов
Можно ли подарить долю в квартире с долгами по коммунальным платежам?
Как продать квартиру с долгами и правильно оформить сделку?
Вопрос - Можно ли при наличии задолженности по коммунальным платежам оформить ипотеку на покупку квартиры в Сбербанке?
Можно ли продать квартиру с неоплаченной задолженностью по коммунальным платежам при условии своевременного погашения?
Можно ли продать квартиру с задолженностью (по электричеству, по коммунальным услугам) – и как это сделать (указать
Как законно оформить продажу квартиры с задолженностью по коммунальным услугам и переносом долга на покупателя?
Переход долга по коммунальным платежам при продаже квартиры - на новых жильцов или остается со мной?
Возможно ли дарение доли в квартире с задолженностью по коммунальным платежам?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут