Отчуждение квартиры с задолженностью.
Вопрос №15929303
из г. Грозный
опубликован 17.06.2019, 15:08
опубликован 17.06.2019, 15:08
Квартира имеет задолженность по комунальным платежам. Я хочу продать или подарить ее. покупатель согласен. Как осуществить?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
Задолженность по коммунальным платежам числится не на квартире, а на собственнике. Даже при отчуждении (продаже) имущества - долг останется на вас.
По вашему вопросу:
Вы можете подписать соглашение о задатке, получив его оплатить задолженность, и дальше оформлять сделку купли-продажи с учетом оставшейся суммы. Задаток имеет свои подводные камни - ст. 381 ГК РФ.
Если все же покупатель готов сам оплатить задолженность - то перевод долга на покупателя можно прописать (подробно) в договоре или в отдельном соглашении (ст.391 ГК РФ). Однако, в данном случае необходимо получить письменное согласие УК, ну и не факт, что такой договор пропустит банк или удостоверит нотариус..
17.06.2019, 15:32
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 24 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 63 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 484
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 045
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
777
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
688
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 860
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 521
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 704
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 867
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 771
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 055
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
298
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 415
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
51
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
4.5
1 637
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
110
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Передача квартиры с долгами по коммунальным платежам - особенности оформления договора купли-продажи и перехода долгов
Можно ли подарить долю в квартире с долгами по коммунальным платежам?
Как продать квартиру с долгами и правильно оформить сделку?
Вопрос - Можно ли при наличии задолженности по коммунальным платежам оформить ипотеку на покупку квартиры в Сбербанке?
Можно ли продать квартиру с неоплаченной задолженностью по коммунальным платежам при условии своевременного погашения?
Можно ли продать квартиру с задолженностью (по электричеству, по коммунальным услугам) – и как это сделать (указать
Как законно оформить продажу квартиры с задолженностью по коммунальным услугам и переносом долга на покупателя?
Переход долга по коммунальным платежам при продаже квартиры - на новых жильцов или остается со мной?
Возможно ли дарение доли в квартире с задолженностью по коммунальным платежам?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут