Как мы, многодетная семья с инвалидным мужем, пытаемся приобрести жилье под материнский капитал без ожидания трех лет на ребенка

Мы многодетная семья, муж в прошлом году стал инвалидом и не может работать как раньше, а я сейчас в дек. отпуске. Все банки отказали нам в ссудах, т.к. мы считаемся безработными. У нас есть дом в 34.4 кв.м. без водопровода. Мы хотели бы приобрести дом большей площади, т.к дети у нас разнополые девочка 10 лет и 2 мальчика 8 лет и 4 мес. Можно ли приобрести жильё под мат. капитал не дожидаясь 3 х лет ребёночку, если можно, то подскажите пожалуйста как это сделать.