Проблемы с выполнением договора на черновую отделку в новостройке - несоблюдение сроков, недоделки и требования ИП о дополнительной оплате

Question

Заключили договор на выполнение черновой отделки в квартире (новостройка). Договор с ИП, письменный. По договору работы должны были быть выполнены за месяц. 
Срок естественно был сорван. Пришлось отказаться от выполнения стяжки по этому договору, о чем ИП был уведомлен. Через полтора месяца работники, которые все это время проживали в квартире, объявили, что все сделано и они уезжают. При осмотре ремонта работы оказались не доделаны. ИП на осмотре отсутствовал. Работники уехали. После чего мы вызвали ИП на осмотр и он оценил недоделки в 7,5 тысяч, что нас категорически не устроило. Затем ИП стал предлагать выполнение дальнейших работ с "большой скидкой". Мы решили от его услуг отказаться вообще, о чем ему и сообщили. ИП после получения этого сообщения пропал на месяц. За это время мы наняли других работников (без договора), которые завершили работы по черновой отделке и начали производить дальнейшие работы. Потом объявился ИП и стал требовать от нас денег. Акт выполненных работ не составлен и не подписан. Работы оплачены на 50 процентов (есть расписки). Можем ли мы расторгнуть договор с ИП и не оплачивать сумму, которую он требует, ведь мы оплатили выполнение этих работ другим людям?

Васильева Анна Александровна · Accepted Answer

Если акт выполненных работ не подписан, то да
Необходимо написать претензию о расторжении договора в связи с нарушением сроков.

Степанов Вадим Игоревич · Answer

Можете, надо обосновать суммы, сделать свой расчет.

Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Проблемы с выполнением договора на черновую отделку в новостройке - несоблюдение сроков, недоделки и требования ИП о дополнительной оплате

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Просрочка выполнения работы и уменьшение суммы договора - изменения к договору между двумя организациями

Как расторгнуть договор подряда при выявлении невыполненных работ?

Что делать, если частный работник не выполнил работы и не вернул деньги за материалы?

В договоре прописали 40% предоплату и сроки выполнения.

Требование оплаты за выполненные работы в договоре подряда - возможно ли для субподрядчика?

Спор о дополнительных работах и возврате аванса в связи с отказом заказчика подписать акт выполненных работ

Как взыскать оплату за выполненные работы без письменного указания генподрядчика?

Может ли аванс по договору быть оплачен в августе, т.е. после вступления договора в действие, но до начала выполнения работ?

Возможность взыскания аванса и возмещения ущерба после бегства мастеров при выполнении комплексного ремонта квартиры

Срыв сроков выполнения работ по договору строительного подряда - возможность потребовать неустойку?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59