Проблемы с разрешением на строительство бани в СНТ - какие действия предпринять и как лучше оформить?

Вопрос №15933366 из г. Москва
опубликован 18.06.2019, 11:12

Question

Имеется собственности с 2015 в СНТ (Тульская обл. ). В 2018 по дачной амнистии оформили дачный дом, в выписке из ЕГРН он числится как жилой, хотя прописывать в нем не планируем, ну оформили так и ладно. Затем отмеживали участок. В выписке ЕГРН написано вид использования-садоводство, категория земель-земли населённых пунктов. Сейчас в 2019 запланировали постройку бани, с выдержанными всеми нормами для строительства (уже залит фуедамент). Паролелно подали в МФЦ на разрешение на строительство. Пришёл отказ. С ссылкой на приказ Минэкономразвитие 540 от 01.09.2014 вид разрешения на использование "для садоводства" имеет описанее: осуществление хоз-ой деятельности в том числе на сельскохозяйственные угодья связанные для выращивания плодовых деревьев... ". Какие мои дальнейшие действия. Как лучше оформить. Прекращать стройку не хотелось бы, т. К. Уже есть договорённость со строителями. Или может есть какие то другие варианты оформления после строительства. Стройка началась, т. К. Не думала что будут проблемы с разрешением ориентируясь на выписку и назначением земель. Спасибо.

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Наталья, баня - это вспомогательная постройка и разрешение на строительство, предусмотренное ст. 51 ГрК РФ, вообще не требуется.

Статья 51, п.17 (3) «Градостроительный Кодекс Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ (ред. От 23.04.2018): «Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования»;

Из пункта 10 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. От 02.07.2013) «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» : «К зданиям и сооружениям пониженного уровня ответственности относятся здания и сооружения временного (сезонного) назначения, а также здания и сооружения вспомогательного использования, связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения…».

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Проблемы с разрешением на строительство бани в СНТ - какие действия предпринять и как лучше оформить?

Похожие вопросы

Вопросы по изменению разрешенного использования и категории земельных участков.

Отказ в строительстве на садовом участке - правомерность решения

Процесс оформления разрешения на строительство жилого дома в садовом товариществе с видом разрешенного использования

Возможно ли строительство жилого дома на земельном участке с назначением под индивидуальное дачное строительство?

Разрешение на строительство дома, бани и хозяйственных построек для участка, предназначенного для ведения садоводства

Возможность строительства 2-этажного дома на земельном участке с разрешенным использованием для садоводства и огородничества

Как разрешить конфликт использования земельного участка в населенном пункте?

Право на налоговый вычет при покупке земли в СНТ и строительстве дома - особенности

Как получить разрешение на строительство на участок в СНТ, предназначенный под садоводство

Разрешенное использование земельного участка в СНТ вызывает вопросы в свете нового законодательства

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59