Какие возможные риски при сдаче нежилого помещения для регистрации мигрантов юридической фирмой и угроза статья 322.3 УК РФ?

Question

Хочу сдать нежилое помещение юр фирме, они хотят там регистрировать мигрантов, какие у меня риски, могу ли я попасть под ст 322.3 ук рф?

Калашников Владимир Валентинович · Accepted Answer

Эмиль! Давайте по порядку. Во-первых, мигрантов они там не могут регистрировать. Т.к. помещение нежилое. Они могут там регистрировать фирмы, а это немного другое. Тогда под ст. 322.3 УК РФ точно не попадете. Во-вторых, если речь идет именно о регистрации мигрантов, то могут привлечь к ответственности, т.к. вы должны контролировать что там происходит. И регистрация без вашего согласия невозможна. Поэтому не стоит связываться с этим арендатором.

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Здравствуйте! Если помещение нежилое, то в нем не получится зарегистрировать кого-либо по месту жительства. Регистрация возможна в жилом помещении. Так что рисков Вы не несете и по ст.322.3 УК РФ Вас не имеют права привлечь. Если будут там фактически проживать, то риски на арендаторе, который будет использовать нежилое помещение не по назначению, указанному в договоре аренды (ст.606 ГК РФ).

Шабанов Николай Юрьевич · Answer

Здравствуйте, нет, конечно, УК РФ Статья 322.3. Фиктивная постановка на учет иностранного гражданина или лица без гражданства по месту пребывания в Российской Федерации Фиктивная постановка на учет иностранного гражданина или лица без гражданства по месту пребывания в Российской Федерации Примечания. 1. Под фиктивной постановкой на учет иностранных граждан или лиц без гражданства по месту пребывания в Российской Федерации понимается постановка их на учет по месту пребывания в Российской Федерации на основании представления заведомо недостоверных (ложных) сведений или документов, либо постановка иностранных граждан или лиц без гражданства на учет по месту пребывания в Российской Федерации в помещении без их намерения фактически проживать (пребывать) в этом помещении или без намерения принимающей стороны предоставить им это помещение для фактического проживания (пребывания), либо постановка иностранных граждан или лиц без гражданства на учет по месту пребывания по адресу организации, в которой они в установленном порядке не осуществляют трудовую или иную не запрещенную законодательством Российской Федерации деятельность. Вы всего лишь сдаете в аренду нежилое помещение ГК РФ ст.606, оно нежилое, в нем никого по месту жительства или месту пребывания зарегистрировать невозможно, к тому же без Вашего ведома, так что Ваши опасения совершенно беспочвенны.

Эмиль · Answer

А если они хотят хостел открыть, все равно ответственность на мне как на собственнике?

Какие возможные риски при сдаче нежилого помещения для регистрации мигрантов юридической фирмой и угроза статья 322.3 УК РФ?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Какие документы нужны для регистрации реконструкции нежилого помещения и объединения с квартирой?

Заголовок - Предложение работы курьером-регистратором фирм - законно ли, какие риски и как избежать мошенничества?

Как разрешить проблему с арендой нежилого помещения, запрещенной для субаренды, для постройки магазина с алкогольной лицензией?

Можем ли организация сдать в аренду иностранному гражданину в аренду помещение нежилое? Какие риски у Арендодателя?

Юридическая путаница - две фирмы с одним названием в одном помещении без подтверждающих документов

Риски и особенности подписания доверенности на супруга-директора в строительной фирме

Так как она использует ощее имущество в личных целях.

Схема сдачи офисного помещения в субсубаренду - возможность, требования и название договора

Налоговые риски при составлении договора о передаче нежилого здания в безвозмездное пользование

Возможны ли проблемы, если приобретенная квартира оформлена как нежилое помещение и не удалось вывести ее в жилой фонд?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59