Письмо с предложением выкупа долей - кого обратиться — жене или жене и дочери?
опубликован 20.06.2019, 17:56
Не так-то все просто при продаже доли в общей долевой собственности:
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте
Всем участникам долевой собственности.
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 457 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Можно ли оформить генеральную доверенность на продажу квартиры без присутствия владельца?
Способы дележа доли в трехкомнатной квартире с дедушкой и бабушкой
Как суд поможет решить спор о доле в однокомнатной квартире без выкупа или продажи?
Лишение жилья - конфликт между бывшей супругой и мужем
Проблемы с приватизацией - Как выделить долю в квартире согласно закону?
Дольщики затрудняются с продажей квартиры из-за недееспособного третьего совладельца
Как разрешить спор о продаже квартиры, если один из собственников отказывается продавать свою долю?
Может ли муж продать свою долю или заставить остальных дольщиков выкупить ее у него?
Как оформить право жены на проживание в недвижимости, принадлежащей вам и вашей бывшей жене?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут