Имеет ли договор силу если не заверен нотариусом.

Если про обычный гражданский договор, его не обязательно заверять у нотариуса, достаточно оформления по общим правилам.

Нотариальное заверение договора (ст. 163 ГК РФ) происходит методом размещения на соответствующем документе удостоверяющей надписи.

Нотариальному удостоверению подлежат такие договоры:

- Рента;

- Брачный контракт;

- Купля-продажа недвижимости;

- Завещание;

- Договор об ипотеке;

- Договоры о переуступке требований или долга по ранее заверенным договорным обязательствам;

- Перевод контракта с другого языка на русский.

Дополнительно существует перечень действий, которые также подлежат обязательному подтверждению правомерности:

- доверенность на вывоз гражданина РФ, не достигшего 18 лет, за границу;

- доверенности на совершение сделок с последующим нотариальным удостоверением;

- соглашения о выплате обязательной материальной поддержки ребенка (алиментов), расторжения заверенного контракта.

Виды сделок, не нуждающихся в нотариальном заверении договора:

- купля-продажа, если недвижимый объект на 100% принадлежит одному собственнику;

- мена – обмен по юридическим последствиям схож с договором купли-продажи;

- дарение недвижимости прямым родственникам или особам, не состоящим с дарителем в родстве (если установлено 100% право собственности).