Как восстановить доступ к документам на земельные участки и определить ответственность за уплату налогов?

Вопрос №15955019 из г. Рязань
опубликован 22.06.2019, 08:34

Question

На моего папу оформлено два земельных участка в деревне. При жизни его мамы, она платила земельный налог за эти участки. После ее смерти, у папы нет доступа к документам на землю. Непонятно платит ли брат налог за земелю, если у него есть доступ к документам. Куда необходимо обратиться, чтобы оформить/восстановить документы на землю? Имеет ли брат право на приобретательную давность на данные земельные участки, если платил за них налог, фактически неся бремя расходов по их содержанию?

Шабанов Николай Юрьевич · Answer

Здравствуйте, Вы пишите, что участки оформлены на Вашего папу, тогда не понятно, о какой приобретательной давности идет речь, если юридически он является владельцем участков. По документам надо в первую очередь обратиться в поселковую администрацию, дальше уже действовать по ситуации, поскольку из Вашего вопроса неясно, на каком основании участки принадлежат Вашему папе (собственность, аренда, пользование), в зависимости от этого и надо будет действовать с целью восстановления документов.

Филилеев Филипп Владимирович · Answer

Обратиться можно в Росреестр (через МФЦ) и получить выписку из ЕГРН на эти участки о содержании правоустанавливающих документов (свидетельство о регистрации в настоящее время не выдается). Поскольку отец собственник, платить земельный налог должен был он. О задолженностях по уплате налога можно узнать, обратившись в ФНС либо зарегистрировать на сайте ФНС личный кабинет. Что касается приобретательной давности, то ст. 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет , приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Между тем, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Но если собственник Ваш отец, а брат не мог этого не знать, положение о приобретательной давности применяться не будет.

Как восстановить доступ к документам на земельные участки и определить ответственность за уплату налогов?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Юридические услуги в Рязань

Похожие вопросы

Вопросы легальности доступа через земельный участок сельхозназначения со стороны арендатора

Можно ли объединить два земельных участка в один, если один земельный участок взят через аукцион? Земельные участки в аренде.

Доступ к земельному участку с двухквартирным домом обеспечен через землю общего пользования

Возникла проблема с доступом к собственному зданию из-за оформления земельных участков вокруг него - нужен сервитут.

Как физическое лицо может выкупить земельный участок, граничащий с его участком

Вопрос о платеже земельного налога администрацией сельсовета, если он возвращается в бюджет сельсовета

Как разрешить проблему с отсутствием доступа к земельному участку, перекрытому соседями

Соседи требуют предоставить данные о нас при приватизации земельного участка - что предоставить и как проверить их правомерность?

Как включить земельный участок в наследственную массу после смерти отца?

Вопрос наследования имущества отца при отсутствии прямых родственников и неуплате налогов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59