Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если наследство не оформлено?

Question

В 1988 году я и мои родители обменяли две квартиры на одну большей площади и получили ордер на жилое помещение на семью из трёх человек, ордер был оформлен на мою маму. В 2000 году умер отец, а в апреле 2016 года – мама. Я проживаю в этой же квартире и фактически приняла наследство: оплачиваю коммунальные платежи, содержу квартиру в надлежащем состоянии, распоряжаюсь имуществом родителей, но наследство не оформила надлежащим образом. В квартире проживаю 31 год. Должна ли я (пенсионерка) платить 13%-ный налог с продажи квартиры, если оформлю наследство и буду продавать квартиру в один и тот же год?

Стеганцева Олеся Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте, Эльвира Леонтьевна. 
Минимальный срок владения может составлять три года или пять лет, в зависимости от того, когда и как было приобретено имущество:

Минимальный срок владения 3 года применяется в следующих случаях: 
- если жилье приобретено до 1 января 2016 года;
- если жилье получено после 1 января 2016 года в порядке дарения, наследования от близких родственников, приватизации или в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Если с момента вступления в наследство прошло 3 года, то вам не нужно подавать декларацию, и соответственно НЕ нужно платить налог.

Каленкова Галина Григорьевна · Answer

Здравствуйте!

С продажи недвижимого имущества, полученного в порядке наследования платится налог в случае, если владеете им менее 3 лет.
Для освобождения от налога при продаже унаследованного имущества достаточно, чтобы на момент сделки прошло три года со дня смерти наследодателя.
Льготы для пенсионеров когда продается недвижимость (ранее указанного срока) не предусмотрены.

Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если наследство не оформлено?

Похожие вопросы

Я хочу эту квартиру продать, как я должна буду заплатить налог с продажи этой квартиры

Обязана ли я платить налог на имущество физических лиц при наследовании квартиры?

Каковы налоговые обязательства при продаже унаследованной приватизированной квартиры?

Военнослужащий обращается за помощью в улучшении жилищных условий для своей семьи

Мой отец получил трех комнатную квартиру от производства в 1984 году, в ордере на тот момент были моя мама, отец я, и мой брат.

Обязана ли мама платить налог при продаже квартиры, принадлежащей ранее отцу?

Могу ли я сейчас подать в суд на взыскание денежной доли от продажи?

Нужно ли платить налог с продажи квартиры, полученной по наследству в 2014 году, если я был собственником лишь части доли в ней?

История наследства - квартира, отказ и продажа через несколько лет

На тот момент в ней были прописаны мои родители, я и моя сводная старшая сестра по линии отца.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59