В арендуемой квартире сорвало кран и затопило соседей. Кто несет ответственность арендатор или арендодатель?

Question

Гавриленко Алексей Викторович · Accepted Answer

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 22 апреля 2014 г. N 74-КГ 13-11 Суд отменил апелляционное определение, принятое по делу о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании судебных расходов, поскольку ссылку суда апелляционной инстанции на то, что ответственность за ненадлежащее использование внутриквартирного оборудования в соответствии с условиями договора аренды квартиры должен был нести арендатор квартиры, суд признал несостоятельной, так как она основана на неправильном применении норм материального права к спорным отношениям сторон.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Ответственность несет наниматель квартиры, поскольку обязанность текущего ремонта возлагается на него, если иное не предусмотрено договором.

Свалов Александр Александрович · Answer

Здравствуйте! Если вы не имеете к этому отношения (не производилась замена, ремонт), то ответственность несет собственник помещения.

Вервейко Анастасия Сергеевна · Answer

Добрый день! В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Ответственность за состояние инженерного оборудования, являющегося принадлежностью квартиры, в силу положений ч.3 ст.30 ЖК РФ несет собственник квартиры. Если будет установлено, что затопление произошло по вине арендатора, тогда ущерб возмещает виновное лицо, доказать это можно заключением эксперта. Если в договоре аренды прописано, что на арендатора возложена ответственность по содержанию жилого помещения в соответствующем состоянии, тогда также несёт ответственность арендатор.

В арендуемой квартире сорвало кран и затопило соседей. Кто несет ответственность арендатор или арендодатель?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Ответственность за затопленное здание - арендодатель или арендатор?

Неконтролируемые потоки воды в квартирах - кто несет ответственность - соседи или водоканал?

Кто несет ответственность, если прорвало полотенцесушитель?

Ответственность за пожарную безопасность в арендуемом помещении - арендатор или арендодатель?

Многоквартирный дом, старые трубы, сорвало полотенцесушитель затопило соседей кто несет ответственность?

Затопили соседи сверху, сорвало промывочный кран на радиаторе. Кто несет ответственность и за чей счет ремонт квартиры?

Вопросы взыскания компенсации и возмещения ущерба после затопления арендованного помещения

Кому предъявлять претензию за затопление арендуемого помещения - арендодателю верхнего этажа или арендатору?

Ответственность арендатора за сохранность холодильников в арендованном нежилом помещении

Кто должен оплачивать комиссию агентству при сдаче квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59