Перевод квартиры на родителей - продажа или дарение и вопрос возврата налога

Вопрос №15979031 из г. Тольятти
опубликован 26.06.2019, 20:54

В 2017 году дочь купила квартиру. В 2018 году оформила возврат налога. В настоящее время, в связи с замужеством, хочет перевести квартиру на родителей. Как это лучше сделать? Через продажу за ту же сумму или через дарение? Что делать с возвратом налога?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ковалева Ольга Сергеевна

Юрист Саратов

4.9 37 отзывов

Согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ подарок от близкого родственника или члена семьи освобожден от налога (Письмо Минфина России от 01.06.2016 №03-04-05/31613). При этом близкими родственниками и членами семьи признаются:

супруги;

родители (в том числе усыновители);

дети (в том числе усыновленные);

бабушка, дедушка;

внуки;

братья и сестры (полнородные и неполнородные).

В случае продажи квартиры придётся заплатить налог, т.к. с момента покупки квартиры не прошло 5 лет.

С налоговым вычетом ничего не делать Ваша дочь воспользовалась своим правом на налоговый вычет, больше она не сможет воспользоваться вычетом т.к. имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз с учетом лимита — 2 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тысяч рублей.

26.06.2019, 21:13

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Тамара г. Тольятти!

Вы как Собственник данной квартиры (ст.209 ГК РФ) вправе распорядиться ей по своему усмотрению, в т.ч. можете Продать либо Подарить её своим родителям.

При этом, в случае Дарения квартиры ни какого возврата налога НЕ будет.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 26.06.2019 г.

26.06.2019, 21:02

Спросить юриста