Перевод квартиры на родителей - продажа или дарение и вопрос возврата налога
Вопрос №15979031
из г. Тольятти
опубликован 26.06.2019, 20:54
опубликован 26.06.2019, 20:54
В 2017 году дочь купила квартиру. В 2018 году оформила возврат налога. В настоящее время, в связи с замужеством, хочет перевести квартиру на родителей. Как это лучше сделать? Через продажу за ту же сумму или через дарение? Что делать с возвратом налога?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ подарок от близкого родственника или члена семьи освобожден от налога (Письмо Минфина России от 01.06.2016 №03-04-05/31613). При этом близкими родственниками и членами семьи признаются:
супруги;
родители (в том числе усыновители);
дети (в том числе усыновленные);
бабушка, дедушка;
внуки;
братья и сестры (полнородные и неполнородные).
В случае продажи квартиры придётся заплатить налог, т.к. с момента покупки квартиры не прошло 5 лет.
С налоговым вычетом ничего не делать Ваша дочь воспользовалась своим правом на налоговый вычет, больше она не сможет воспользоваться вычетом т.к. имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз с учетом лимита — 2 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тысяч рублей.
26.06.2019, 21:13
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Уважаемая Тамара г. Тольятти!
Вы как Собственник данной квартиры (ст.209 ГК РФ) вправе распорядиться ей по своему усмотрению, в т.ч. можете Продать либо Подарить её своим родителям.
При этом, в случае Дарения квартиры ни какого возврата налога НЕ будет.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 26.06.2019 г.
26.06.2019, 21:02
Похожие вопросы
Вопрос о возможности переноса налогового вычета на предыдущие годы для работающего пенсионера
Возможен ли возврат подоходного налога за 2009-2011 годы для работающей пенсионерки?
Возможность вернуть налоги за 2015, 2013 и 2012 годы после предоставления декларации в 2015 году
Вопрос о переносе остатка имущественного вычета на предыдущие годы
Оформление налогового вычета при покупке квартиры в 2019 году - возможно ли
Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?
Могу ли я вернуть оставшийся подоходный налог за 2016-2018 годы после возврата в 2015?
Возможность подачи декларации на возврат подоходного налога за 2015-2017 гг. после выхода на пенсию в 2019 году
Можно ли получить оставшуюся сумму вычета после приобретения квартиры и двух годовых отпусков по уходу за ребенком?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут