Необходимость межевания участка с постройкой - вопросы и решения

Вопрос №15980892 из г. Нижний Новгород
опубликован 27.06.2019, 08:48

Имеется земельный участок с постройкой. В 2010 г вступили в наследство. Имеется свидетельство о собственности на дом и участок, технический и кадастровый паспорта. На единую кадастровую карту не нанесен. С одной стороны соседи делали межевание мы им согласовали границу. Их участок нанесен на карту. С другой стороны межевания не было, там появился новый хозяин, который хочет делать межевание. 1 Для чего нужно межевание? 2 Нужно ли мне его делать, если со всех сторон оно будет? Ирина.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13479 отзывов

Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, в настоящее время нет особых требований к межеванию участка. Главное, чтобы он стоял на кадастровом учете (просто будут отметки"границы не установлены...", это не препятствует отчуждению (продаже) участка, если покупатель согласится с этим. Между тем, если соседи проводят межевание с одной и другой стороны, не исключено, что границы Вашего участка могут сместиться (в т.ч. уменьшиться по площади), причем не в Вашу пользу, может произойти т.н. кадастровая (реестровая) ошибка, исправлять которую придется в судебном порядке.

27.06.2019, 09:08

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Терентьев Валерий Константинович

Юрист из города Пермь, стаж 20 лет

4.9 2327 отзывов

Добрый день!

Да, Вам необходимо тоже произвести межевание участка как ранее учтенного для определения границ Вашего участка в новой системе координат, используемой Росреестром.

Если Вы согласуете межевание всех смежных участков, то координаты границ Вашего участка уже будут определены, и Вы можете пока не делать межевание, если будете распоряжаться участком, то тогда и проведете кадастровые работы (межевание).

27.06.2019, 08:53

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста