Как получить разрешение на ремонт и реконструкцию крыши в частном доме, если сосед против?

Внимательно изучите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в отношении Вашего дома. Ее можно заказать в МФЦ. В выписке есть раздел о характеристиках дома. Если он значится как индивидуальный жилой дом и Ваше право собственности, так же как и соседа зарегистрировано на долю, то для реконструкции (надстройки) Вам необходимо направить уведомление в орган местного самоуправления о планируемых работах. При этом закон (ст.55.1 Градостроительного кодекса РФ) не требует представления согласия второго собственника. Но это не значит, что его согласие не нужно. Орган местного самоуправления проверяет соответствие планируемой реконструкции существующим нормативным требованиям. Отношений между собственниками он не должен касаться. Если орган местного самоуправления выдает Вам ответное уведомление о соответствии планируемой реконструкции нормативным требованиям, а сосед против строительства, то придется обращаться в суд. Безмотивный отказ в реконструкции, без наличия заслуживающих внимание причин судом может быть расценен как злоупотребление правом и Ваше право на реконструкцию может быть признано судом. После реконструкции необходимо составить соглашение с вторым собственником о перераспределении долей, если площадь дома увеличилась за счет Ваших вложений. Если соглашения достичь не удается - снова придется обращаться в суд за определением долей. После этого в орган местного самоуправления вновь направляете уведомление об окончании реконструкции с соглашением или решением суда об определении долей и орган местного самоуправления сам направляет необходимые документы для внесения изменений в ЕГРН. Если же Ваш дом значится в ЕГРН как двухквартирный, то для реконструкции нужно проводить государственную экспертизу и получать согласие на реконструкцию от органа местного самоуправления. Это затратнее и по времени, и по деньгам.