Запрет на регистрацию квартиры - законность и ответственность

Question

В декабре 2018 года купила квартиру, находящуюся в собственности у продавца с 30,04.2015 г. В феврале 2019 пришло уведомление о запрете совершений действий по регистрации, должник - не мой продавец, а предыдущий хозяин квартиры. Разве это законно?

Зотов Валерий Иванович · Accepted Answer

Здравствуйте, уважаемая Мария Васильевна!

Обращайтесь по этому вопросу к судебному приставу-исполнителю, ознакомьтесь у него с постановлением о запрете совершений действий по регистрации с этой квартирой на основании статьи 50 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", а дальше уже будет видно, что Вам делать.

Всего Вам доброго.

Белобров Сергей Александрович · Answer

Да,у вы такое возможно, если сделка была совершена незаконно продавцом ранее.

Чугаев Андрей Юрьевич · Answer

Здравствуйте 
Без изучения ваших документов консультация может быть не полной, однако
в Вашей ситуации необходимо ознакомиться с материалами исполнительного производства (ИП) у пристава. Исходя из полученных данных можно делать выводы и решать вопрос далее. 
Вероятно несколько из вариантов
1. предыдущий собственник признан банкротом и его предыдущие сделки оспариваются
2. предыдущий собственник утратил право собственности под влиянием обмана, угроз, прочих преступных действий.
3. договор между Вашим продавцом и предыдущим владельцем пытаются признать притворной/мнимой сделкой
4. предыдущий собственник получил квартиру в наследство, объявился наследник
5. предыдущий собственник получил квартиру в браке, объявился супруг
6,7,8... и прочее
Сроки исковой давности по некоторым делам достигают 10 лет, по некоторым 3 года.
Все эти вопросы решаются в судебном порядке.
За более развернутой консультацией, помощью в составлении необходимых документов и выработкой грамотной правовой позиции Вы можете обратиться к профильному юристу из вашего города.
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.

Запрет на регистрацию квартиры - законность и ответственность

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон об исполнительном производстве (от 31.07.2025)

Похожие вопросы

Вопрос о возможности переноса налогового вычета на предыдущие годы для работающего пенсионера

Оформление налогового вычета при покупке квартиры в 2019 году - возможно ли

Пенсионерка получила налоговый вычет за последние 4 года, но не за 2011 год из-за превышения срока давности

Вопрос о возможности получения налоговых вычетов за предыдущие годы при выходе на пенсию

Вычет за покупку квартиры - когда его получить и на какие годы распространяется?

Как заменить года для расчета декретных с 2012-2013 г на 2013-2016 года?

Правила получения вычета за покупку квартиры - возможность подать на вычет за 2015 год и предыдущие годы.

Изменение суммы оплаты в договоре дистанционного обучения в ННГАСУ - анализ инфляции и правомерность учета ее в расчетах

Возврат налогового вычета для пенсионера, не использовавшего право на вычет в предыдущие годы

Возврат налога

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59