У меня двое детей я за мужем но с жильём проблемы, второмуребёнку 1 год и 6 месяцев, а кредит взять не разрешают

Здравствуйте! С праздником Вас! Весь материнский капитал или какую то его часть можно направить на приобретение или строительство жилого помещения, уплату первоначального взноса по кредиту, погашение основного долга и уплату процентов по кредитам и займам, в том числе ипотечным.

Но для этого необходимо соблюдение определенных условий:

1. Жилье должно находиться на территории РФ.

2.Жильё должно приобретаться в общую собственность родителей и детей. Владелец сертификата (мать или отец – единственный родитель или единственный усыновитель) должен являться собственником или сособственником приобретаемого жилья. То есть, если сертификат выдан на имя матери, а кредитный договор заключён имя отца ребенка, то мать ребенка обязательно должна быть в числе собственников приобретаемого жилья, иначе ей будет отказано в использовании материнского капитала на покупку жилья.

Чтобы направить материнский капитал на оплату жилья или ипотечного кредита, нужно обратиться в отделение ПФР по месту жительства с пакетом документов, в который входит:

- заявление на направление средств материнского капитала с указанием вида расходов;

- материнский сертификат (оригинал);

- паспорт владельца сертификата;

- паспорт представителя лица, получившего сертификат, и документы, подтверждающие его полномочия.

Кроме того, в зависимости от вида жилищных расходов необходимо предоставить еще ряд документов

После рассмотрения и одобрения документов пенсионным фондом деньги перечисляются на счет продавца жилого помещения безналичным путем во втором полугодии текущего года, если заявление было подано владельцем сертификата до 1 мая этого года и в первом полугодии следующего года, если заявление подали до 1 октября текущего года.

Это очень важный момент. Материнские деньги не лежат в Пенсионном фонде наготове - по закону сначала ПФР запрашивает их через Минфин, и только через некоторое время они поступают в фонд из федерального бюджета. На всю эту процедуру нужно время. Именно поэтому первоначальную заявку от семьи (на основании этих заявлений ПФР и рассчитывает для Минфина объем необходимых средств) нужно подавать заранее. А точнее - за полгода.

Именно эта «бюджетная неторопливость» является на сегодняшний день главным ограничением в использовании материнского капитала для улучшения жилищных условий.

Например, для того, чтобы воспользоваться материнским капиталом в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту, нужно сначала взять кредит, предоставить документы по кредиту в пенсионный фонд, и только через 6 месяцев эти средства перечислят продавцу квартиры. Но вопрос в том, кто согласится ждать так долго и где гарантии, что эти деньги продавец все-таки получит. Поэтому, на сегодняшний день, самым возможным и реальным способом использования материнского капитала является погашение уже взятого ипотечного кредита. После обращения гражданина Пенсионному фонду дается месяц на проверку документов, вынесение решения и оформление соответствующего распоряжения. Не позднее двух месяцев со дня принятия решения о возможности распоряжения капиталом деньги должны быть переведены в то кредитное учреждение, которое выдало семье ипотечный кредит.

Если же, семья решит использовать деньги для приобретения недвижимости или оплату первоначального взноса, заявление в ПФР стоит подавать сразу, как ребенку исполнится 2,5 года. Тогда к его трехлетию деньги уже «придут» в ПФР.

Список документов необходимых для приобретения жилья с использованием материнского капитала.

При покупке готового жилья:

- копия договора купли-продажи, прошедшего государственную регистрацию;

- копия свидетельства о праве собственности продавца приобретаемого жилья;

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременений жилья.