Я с требованием МУП Свет не согласен, что мне делать помогите, кто прав и на основании чего?
Вопрос №1598986
из г. Ханты-Мансийск
опубликован 08.03.2012, 13:24
опубликован 08.03.2012, 13:24
У меня просьба я директор ООО и заключил с МУП Свет договор аренды на нежилое помещение в пользование на 2 года. Так же произвел ремонт помещения, ежемесячно оплачивал аренду. За 1 месяц они мне написали письмо о том что со мной расторгают договор, поясняя тем, что: договор не был зарегистрирован в надлежащем порядке и предприятие МУП Свет не имело права передавать в аренду имущество без согласия собственника (муниципальной собственности), а собственник согласия не дает.
Я с требованием МУП Свет не согласен, что мне делать помогите, кто прав и на основании чего?
Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Алексей! А договор был зарегистрирован?
В любом случае, ни тот ни другой аргумент не является основанием для расторжения договора.
Договор аренды имущества, переданного в хозяйственное ведение (оперативное управление), заключенный без согласия собственника, является оспоримой сделкой, что подтверждается Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010. Соответственно такую сделку нужно не расторгать, а признавать недействительной по иску самого предприятия или собственника имущества.
Что касается договора аренды, который подлежал государственной регистрации, но не был зарегистрирован, то он является незаключенным.
08.03.2012, 18:33
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 5 часов
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 516
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 538
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 480
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 670
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Переходят ли права и обязанности по договору аренды земельного участка при смене собственника нежилого помещения?
Как правильно оформить аренду нежилого помещения, когда учредитель и директор ООО является собственником?
Может ли ИП сдать помещение в аренду, заключив безвозмездный договор с собственником?
И прав будет ли арендатор если обратится в арбитражный суд с иском о принудительном выполнении арендодателем условий договора.
Как поступить, если собственник доли помещения категорически против его сдачи в аренду, несмотря на определение суда
Новый собственник помещения может предъявить иск о взыскании арендной платы в соответствии со статьями ГК РФ
Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника
Собственник жилого помещения повредил кабель в нежилом помещении - был ли это законно?
Скажите пожалуйста, правомерно ли требование представителя имущественного комитета и как быть в такой ситуации?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут