В целом, хотелось бы понимать через какое время после регистрации договора даритель может требовать его отмены?

Мария, здравствуйте! Отменить дарение можно только в случаях, строго оговоренных в ГК РФ (ст. 578 ГК РФ). Как Вы понимаете, наступить указанные события могут и через год после заключения договора, и через десять лет. Срок исковой давности - общий. Три года, со дня, когда лицо узнало о нарушении права. Например, Даритель плохо обращается с подаренной вещью. В течение трех лет, когда Диретль узнал об этом, он может обратиться в суд. Точнее, обратиться он может и позднее, то Одаряемый может заявить о пропуске срока.

Вы спрашиваете, можете ли Вы подарить или продать подаренную квартиру? Конечно, можете. Почему нет..

Если в договоре дарения указано, что Даритель вправе отменить дарение, если он переживет Одаряемого, то иск может быть предъявлен к наследникам. Если квартиры уже нет (отчуждена Одаряемым при жизни), то иск к наследникам будет такой: о взыскании стоимости данной квартиры.

Как я поняла, Вы задали уже второй вопрос.. Первый я не читала. Поэтому отвечала на те вопросы, на которые смогла ответить, исходя из информации в данном вопросе.

В общем, отменить дарение вряд ли возможно. Не будете же Вы пытаться лишать сестру жизни или превращать подаренную квартиру в хлам, так?

Что касается отказа от наследства, то отказ должен быть безусловным. То есть, Вы просто отказываетесь от наследства в пользу сестры, не ставя ей никаких встречных условий.

Если речь идет об отказе от наследства взамен дарения квартиры (доли в праве на нее), то воплотить в жизнь задуманное непросто, хотя бы потому, что два эти действия сделать одновременно сложно. В связи с чем, если есть возможность, то, на мой взгляд, лучще принять наследство, а потом уже заключать друг с другом какие-то сделки (мена, судя по всему...).

С уважением,

Харченко О.В.