Помогите, пожалуйста, подскажите, какие права может иметь ребенок на продаваемую квартиру сейчас и впоследствии?

Question

Сестра приобретает по ипотеке в Москве двухкомнатную квартиру (43 кв.м.) на вторичном рынке жилья.

Риэлторы подобрали ей квартиру, но в квартире еще пока прописаны отец (собственник квартиры) с дочерью (11 лет).
Собственник квартиры говорит, что перед сделкой они выпишутся, пропишутся к своей бабушке на площадь 42 кв.м. и останутся прописанными у нее. Квартира продается с целью приобретения лучшей площади. В данной квартире они не жили, она сдавалась несколько лет.
Квартира приватизирована в 1993 году. Дочь родилась в 2000 году, в приватизации не учавствовала. Риэлторы уверяют сестру, что опека, ипотечный банк и страховая компания дадут согласие на такую сделку. Помогите, пожалуйста, подскажите, какие права может иметь ребенок на продаваемую квартиру сейчас и впоследствии? Ведь получается, что его выписывают на меньшую площадь. Могут ли потом продавцы этой квартиры обратиться в суд и прописать ребенка назад, уже в собственную квартиру сестры? Спасибо.
Сестру торопят со сделкой, т.к. у продавцов тоже подобрана квартира, по которой ограничены сроки покупки.

Харченко Ольга Валерьевна · Accepted Answer

Светлана, здравствуйте! Судя по тексту вопроса, сделка вполне чистая,  никаких проблем быть не должно. Ребенок не имел право на участие в приватизации, так как еще не родился на момент приватизации. Ребенок не является собственником (сособственником) квартиры. Разрешение ООиП не требуется. Куда он будет зарегистрирован - не имеет значения. В квартиру сестры после перехода права собственности обратно никто ребенка не зарегистрирует.
В общем, из вопроса не видно каких-то оснований для волнения..

С уважением,
Харченко О.В.

Помогите, пожалуйста, подскажите, какие права может иметь ребенок на продаваемую квартиру сейчас и впоследствии?

Похожие вопросы

Вопросы о праве собственности на трехкомнатную квартиру и прописке детей в двухкомнатную квартиру

Проблемы с приватизацией квартиры у двоюродной сестры - правомерны ли действия жилищных органов?

Может ли претендовать на наследование бывший муж, если квартира была куплена ими в браке, но они год в разводе?

Исковое заявление в суд о выписке сестры из моей квартиры

Эта квартира приватизирована на эту же родную сестру бабушки.

Какие права на продажу квартиры имеет сестра умершей жены, не имеющая прописки в ней

Как оформить квартиру на себя и выписать несовершеннолетнего ребенка

Квартиру, вариант уже подобрала, у продавца квартира приватизированна, и он прописан в ней.

Судебный иск о приватизации 1993 года - причина нарушения сроков и шансы на выигрыш

Права на продажу квартиры при прописке и возможность претендовать на ее долю - юридический аспект

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59