Как защититься от назойливой соседки, требующей проведение работ в моей квартире

Соседка снизу постоянно жалуется на то,что у неё в ванной сырая стена и потолок. Это же наблюдалось и у нас, т.к. раньше текла крыша. После ремонта крыши у нас стало сухо. Но соседка снизу не унимается, говорит, что у неё на потолке мокрая труба. Как там на самом деле, мы не знаем. Она никого к себе не пускает, кроме работников ЖЕКа, которых подкупает. В 2017 году она с нами судилась, т.к. она мошенническим образом вынудила пустить своих работников к нам в квартиру, где они поменяли часть общего отопительного стояка, в результате чего после их нерадивой работы прорвало трубу и затопило нашу и её квартиру горячей водой. После этого мои родители, которым по 80 лет год выплачивали ей 200 тыс. по суду. Наш адвокат не смог переговорить её в суде, хотя на руках была экспертиза минюстиции о том, что стояк общий и т.д. Она сама по профессии адвокат и знает, что делает. Теперь, у нас всё сухо, чисто, без проблем. Казалось бы,можно и отдохнуть. Но не тут-то было. Она намеренно опять муссирует слухи о затоплении, постоянно держит нас и ЖЕК в тонусе, много пишет и не даёт жить. У неё в ванной, по её словам потеет или подтекает труба "обратки". Предполагается, что и в этот раз нерадивые работники ЖЕКа придут на нашу территорию и начнут ломать-крушить-строить, а по завершении работ опять оставят моих стариков один на один со своими недоделками и браком. Таким образом, заостряю ваше внимание на том, что НЕ ХОЧУ ПУСКАТЬ в нашу квартиру для работ работников ЖЕКа, пусть ремонтируют с её стороны, иначе, как только станешь третьей стороной по делу-после сговора в суде становишься ответчиком. Как грамотно это сделать? На какие статьи опереться? Просто не хочу с ней никаких дел. Ни видеть больше, ни слышать.