Вопросы о налоговом вычете и учете расходов при приобретении квартиры через участие в инвестировании строительства

Вопрос №1600242 из г. Норильск
опубликован 09.03.2012, 22:27

Квартира приобретена мною по договору на участие в инвестировании строительства. Оплата на строительство производилась согласно договору в 2005 г. и 2006 г., но сдача дома была задержана до 2009 г., поэтому свидетельство о регистрации права на квартиру выдано только в 2010 г. по суду. В период с 2008 по 2012 г. произведены расходы на отделку квартиры. 1)верно ли, что подать декларацию на налоговый вычет можно в течение 3-х лет с момента получения свидетельства о регистрации права на квартиру, т.е. в моем случае крайний срок – в 2013 году? 2) будут ли учтены расходы, произведенные в период с 2005 г. по 2012 г.? Спасибо. Елена.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Елена! Резидент РФ по уплате налогов (ст.207 НК РФ) может получить имущественный вычет по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ при покупке или строительстве одной квартиры. Если квартира подоговору приобретена без отделки, то в максимальную сумму вычета можно включить затраты на отделку или достройку. Начать пользоваться вычетом можно с года передачи квартиры по акту или регистрации права собственности, а сам срок подачи деклараций и заявления на вычет не ограничен. Нужно только помнить, что вернуть уплаченный подоходный налог в пределах вычета можно не более, чем за три последних года. Если Вы не заявите вычет сейчас, то сможете заявить его сколь угодно позднее, но не более, чем за три последних года сразу и не ранее возникновения права на вычет. Если квартира не передавалась по акту ранее, то начать получать вычет Вы сможете не ранее, чем по декларации за 2010г. и в сумме не свыше 2000000руб. без учёта процентов по ипотечному кредиту банка (если пользовались таким кредитом).

10.03.2012, 01:33

Уважаемая Елена Вадимовна, наконец-то я получила исчерпывающий " классный" ответ, узнала новое для себя, несмотря на то, что этот же вопрос задан не в первый раз. Огромное Вам спасибо. С уважением, Елена.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 207. Налогоплательщики

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Некрытая Галина Леонидовна

Юрист из города Краснодар, стаж 29 лет

4.8 1826 отзывов

Елена здравствуйте. Да Вы имеете право получить налоговые вычеты со всех затрат по строительству квартиры, и в сроки указанные Вами. Все документы на расходы Вы должны предоставить в налоговую инспекцию. Всего доброго.

09.03.2012, 22:41

Большое спасибо за быстрый и четкий ответ, Галина Леонидовна.

Спросить юриста