Вопросы о налоговом вычете и учете расходов при приобретении квартиры через участие в инвестировании строительства

Question

Квартира приобретена мною по договору на участие в инвестировании строительства. Оплата на строительство производилась согласно договору в 2005 г. и 2006 г., но сдача дома была задержана до 2009 г., поэтому свидетельство о регистрации права на квартиру выдано только в 2010 г. по суду. В период с 2008 по 2012 г. произведены расходы на отделку квартиры.
1)верно ли, что подать декларацию на налоговый вычет можно в течение 3-х лет с момента получения свидетельства о регистрации права на квартиру, т.е. в моем случае крайний срок – в 2013 году?
2) будут ли учтены расходы, произведенные в период с 2005 г. по 2012 г.?
 Спасибо. Елена.

Ильина Елена Вадимовна · Accepted Answer

Уважаемая Елена! Резидент РФ по уплате налогов (ст.207 НК РФ) может получить имущественный вычет по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ при покупке или строительстве одной квартиры. Если квартира подоговору приобретена без отделки, то в максимальную сумму вычета можно включить затраты на отделку или достройку. Начать пользоваться вычетом можно с года передачи квартиры по акту или регистрации права собственности, а сам срок подачи деклараций и заявления на вычет не ограничен. Нужно только помнить, что вернуть уплаченный подоходный налог в пределах вычета можно не более, чем за три последних года. Если Вы не заявите вычет сейчас, то сможете заявить его сколь угодно позднее, но не более, чем за три последних года сразу и не ранее возникновения права на вычет. Если квартира не передавалась по акту ранее, то начать получать вычет Вы сможете не ранее, чем по декларации за 2010г. и в сумме не свыше 2000000руб. без учёта процентов по ипотечному кредиту банка (если пользовались таким кредитом).

Некрытая Галина Леонидовна · Answer

Елена здравствуйте. Да Вы имеете право получить налоговые вычеты со всех затрат по строительству квартиры, и в сроки указанные Вами. Все документы на расходы Вы должны предоставить в налоговую инспекцию. Всего доброго.

Вопросы о налоговом вычете и учете расходов при приобретении квартиры через участие в инвестировании строительства

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Квартира приобретена мною по договору на участие в инвестировании строительства.

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Сумма страховых взносов с 2002 по 2010 год с учетом индексации капитала

В 2004 году мной по договору ипотеки приобретена в собственность квартира (стоимость 840000 рублей).

Право на налоговый вычет при покупке квартиры - каково решение налоговой инспекции?

Получение вычета из расчета 2000000 в 3 НДФЛ за 2012-2014 годы при договоре долевого участия и привязке к документам

Стоимость квартиры 1200000, налоговый вычет составит 1 млн. руб. или с полной стоимости квартиры?

Налоговая отказывается выдавать вычет с продажи квартиры - правомерное решение или нарушение прав?

Нужно ли подавать налоговую декларацию в 2004 году, или только после получения свидетельства о собственности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59