Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как безопасно приобрести приватизированную квартиру - основные документы для проверки и правила финансовой безопасности

Вопрос №16005047 из г. Липецк
опубликован 02.07.2019, 09:05

Собираюсь купить квартиру, которая сейчас приватизируется. Какие документы смотреть при покупке, что бы убедится, что при приватизации не были нарушены чьи либо права? Как не дать себя в этом обмануть и остаться без денег и квартиры? Можно ли уже сейчас давать задаток, пока квартира ещё не приватизирована?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гавриленко Алексей Викторович

Адвокат Новозыбков

4.7 59 отзывов

Право собственности на недвижимое имущество наступает с момента регистрации такового в УФРС. Соответственно Вам необходимо дождаться таковой регистрации. Из свидетельства о праве собственности Вам станет известно о наличии собственников, что уменьшает шансы быть обманутым.

Какие либо предварительные договора заключать не советую, по указанным выше причинам.

02.07.2019, 09:14

Спасибо за подробный ответ.

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Добрый день

Заключайте предварительный договор, можете указать в условиях о задатке, а так же не забудьте указать об ответственности продавца в случае если сделка не состоится.

02.07.2019, 09:10

Спасибо за оперативность.

Спросить юриста

Виталий

Автор вопроса

0 отзывов

Продавец сообщил что за квартирой долг в размере 150 000 руб и просит передать ему эту сумму в качестве аванса взамен нотариальной расписки что эта сумма передана ему в долг. Без погашения этой задолжности он не может приватизировать квартиру. А после приватизации он обещает продать эту квартиру мне по заниженной цене. Какие документы требовать от продавца, что бы после приватизации он продал её именно мне и именно за ранее оговоренную сумму?

02.07.2019, 14:46

Спросить юриста

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат из города Калининград, стаж 25 лет

4.8 7411 отзывов

Вам уже ответили - заключайте предварительный договор. Предварительный договор даст Вам право требовать заключения основного договора на условиях, прописанных в предварительном.

А для проверки чистоты сделки лучше обратиться к юристу, специализирующемуся в таких вопросах, лично.

02.07.2019, 15:00

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65423 отзывa

Тогда необходимо заключить не предварительный договор, а сразу основной договор купли продажи, где прописать Вашу оплату напрямую в счет погашения долга. Сдаете договор на регистрацию перехода права собственности, после оформления права продавца.

Иначе он получит деньги, а а долг не оплатит...

И всё тогда.. Будете потом судиться.. за свои же средства..

02.07.2019, 15:14

Спросить юриста

Мерный Максим Андреевич

Юрист из города Липецк, стаж 13 лет

4.7 3332 отзывa

Предварительный договор будет недействительным, поскольку на момент его заключения Продавец не обладал правом собственности. Не знаю, что тут коллеги насоветовали, такое ощущение, что Пленум не читали. Вариант - давайте деньги по расписке как бы в долг. Нотариус тут не нужен.

02.07.2019, 18:52

Спросить юриста