ДНТ готовит иск в суд по защите права на участок, оформленный на представителя межевой компании с использованием подложного документа.

Обжаловать основание, явившееся регистрацией права собственности - распоряжение администрации.

Также оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Юридически значимой и подлежащей доказыванию в данном деле является совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности или другого вещного права на имеющийся в натуре земельный участок, утрата фактического владения им, а также незаконность владения этим участком или его частью конкретным лицом

Возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена только лицу, которое в соответствии с данными ЕГРП является собственником этого имущества и одновременно им владеет, в том случае, если по каким-либо причинам на данное имущество одновременно зарегистрировано право собственности за другим лицом.

А потому не правильно выбрали.

Здравствуйте! Давайте по порядку.

1) Можно и так, но можно было бы заявить требование об оспаривании его права собственности, признания сделки недействительной, т.к. приобретено на основании недействительного документа (ст.166-181 ГК РФ) по признакам преступления (ч.3 ст.327 УК РФ) по факту использования заведомо подложного документа.

2) Подается по месту нахождения недвижимого имущества согласно ст.30 ГПК РФ. Это исключительная подсудность.

Статья 30. Исключительная подсудность

1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

P.S. В ответе выше плагиат и неактуальный текст. ЕГРП уже не используется. Вместо него ЕГРН.

Иск подаётся в районный суд а не мировой по месту нахождения земли. Сначало нужно признать ничтожным регистрацию права за межавиком и его документ подложным ст.166-181 ГК РФ. Одновременно напишите в полицию на этого товарища по 327 УК РФ, а он его изготовил и использовал Статья 327. Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей, бланков

1. Подделка удостоверения или иного официального документа, предоставляющего права или освобождающего от обязанностей, в целях его использования либо сбыт такого документа, а равно изготовление в тех же целях или сбыт поддельных государственных наград Российской Федерации, РСФСР, СССР, штампов, печатей, бланков -

наказываются ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

2. Те же деяния, совершенные с целью скрыть другое преступление или облегчить его совершение, -

наказываются принудительными работами на срок до четырех лет либо лишением свободы на тот же срок.

3. Использование заведомо подложного документа -

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет.

Вы все выиграете, Удачи!

Здравствуйте, 1) Начнем с того, что поскольку были использованы подложные документы, в первую очередь стоит обратиться в полицию с заявлением о преступлении, предусмотренном УК РФ Статья 327. Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей, бланков

1. Подделка удостоверения или иного официального документа, предоставляющего права или освобождающего от обязанностей, в целях его использования либо сбыт такого документа, а равно изготовление в тех же целях или сбыт поддельных государственных наград Российской Федерации, РСФСР, СССР, штампов, печатей, бланков -

наказываются ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

ДНТ не является собственником, но является владельцем данного участка по праву постоянного (бессрочного пользования. Человек, оформивший право собственности на участок 06.07.2016 г. до сих пор им не пользуется. Т.е. из владения ДНт участок не выбыл до сих пор, поэтому мы и посчитали, что нужно подавать о признании распоряжения администрации города недействительным, признании права собственности отсутствующим, об исключении записи об этом участке в ЕГРН.

Елене А.: истребовать участок из чужого незаконного владения на основании ст. 304 ГК РФ не можем, т.к. не ДНТ не является собственником.

Ильдару Ф: так распоряжение администрации является основанием для регистрации права собственности. Разве они не вместе оспариваются? ДНТ не собственник земли, а пользователь. И межевик не подделал сам документ, подделал бывший председатель, а межевик знал об этом, т.к. приватизировал другие участки по доверенности. Мы не можем определиться: 1. об истребовании из чужого владения не можем подать, о признании права отсутствующим тоже, о признании права собственности ничтожным тоже не подается. Просим помочь.

Ильдару Ф.: срок оспаривания зарегистрированного права истекает 06.07.2019 г. Срок оспаривания по КАС РФ 3 месяца. О восстановлении срока по КАС подавать, а потом о восстановлении срока по ГПК?

PS: в базе судебных решений видела решения и постановления по ГПК (с 2016 по 2018 гг.) о совместном рассмотрении о признании распоряжения Администрации недействительным и о признании права собственности отсутствующим.

Ильдару Ф.: п. 57 Постановления Пленума ВС 3 36: к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ.

Как следует из п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные статьей 208 ГК РФ. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим.

Учитывая, что истцами оспаривается права пользования земельным участком общего пользования, спорные правоотношения связаны с предоставлением земельного участка, суд полагает, что срок исковой давности на данные правоотношения не распространяется.

Евгении А.: выписка из протокола собрания подложная. В протоколе нет ничего о том, что этому человеку выделялся участок. А нарушение права ДНТ и членов ДНТ состоит в том, что по закону только решением общего собрания членов ДНТ выделяются участки. Так как только собственники могут оспаривать зарегистрированное право, а ДНТ не собственник, то - признать право собственности отсутствующим, так как ДНТ владеет участком до сих пор.

Евгении А: я же пишу, что ДНт не собственник, но он владеет и пользуется землей. Право распоряжения не имеет. Участком это человек не пользуется, значит участок не выбыл из владения ДНТ.

Николаю Ю.: А право постоянного (бессрочного) пользования (свидетельство 1996 г. у ДНТ) - владение и пользование без права распоряжения. Т.к. собственник земли Администрация города. Верно мы понимаем или нет?