Продаю участок в личной собственности - требуют ли правомерно вступительный взнос в размере 4000 за сотку?

Вадим, здравствуйте! Такое требование незаконно.

Соглсасно ст.14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" взносы могут быть только членскими либо целевыми.

Даже если в уставе прописано право снт взимать вступительный взнос, с 01.01.2019 г. такое положение недействительно, как противоречащее вышеуказанному закону.