Проблемы с наследственным квартирным вопросом - как решить ситуацию, когда один из наследников отказывается платить за долю и использует ее только для прописки?

Вопрос №16016591 из г. Самара
опубликован 04.07.2019, 08:28

По наследству досталась квартира. Одному человеку принадлежит 3/4 он прописан в квартире, много лет проживал там. Второму родственнику досталась 1/4, тоже прописан, никогда там не проживал. У него в собственности есть нежилая недвижимость в которой он проживает, но жилой нет. За эту квартиру никогда не платил и там не появляется. Продать свою долю отказывается за любую сумму (рыночную стоимость-1/4 он считает копейками, свою сумму не называет) , так как ему нужна якобы прописка прописка. Выкупать 3/4 он тоже не собирается. Квартира стоит пустая, второй человек вынужден ежемесячно оплачивать, за неё . Так как, обладатель 1/4 отказывается платить, мотивирую "квартира пустая никто не живет, оплачивать ничего не нужно... " аргументировать что-то бесполезно. Продать квартиру невозможно, но и платить ежемесячно за пустую недвижимость просто так не хочется. Как быть в данной ситуации? Возможен ли принудительный выкуп доли? Но получается 1/4 является единственной жилплощадью... в данном случае...

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хозяинов Сергей Александрович

Юрист Истра

4.9 910 отзывов

Добрый день, Илья.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно п. 2 ст. 10 ГК РФ в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Полагаю, что в Вашем случае можно попробовать доказать в суде нарушение вторым наследником п. 1 ст. 10 ГК РФ.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с наследственным квартирным вопросом - как решить ситуацию, когда один из наследников отказывается платить за долю и использует ее только для прописки?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы