Как я стала единственным должником за квартиру после смерти со-собственника

Вопрос №18965545 из г. Москва
опубликован 20.12.2021, 20:19

Имею долю в квартире в размере 1/4. Остальная часть 3/4 принадлежит второму собственнику. Я в квартире не проживала и не была зарегистрирована. На предложения разделить лицевой счёт (для оплаты ЖКХ соразмерно долям) второй собственник отказывался, мотивируя тем, что за всё будет платить сам, якобы ему так проще. Мы не общались. Затем второй собственник умер, и, как оказалось, последнее время за квартиру не платил. Теперь УК требует с меня всю сумму долгов за квартиру, аргументируя тем, что я являюсь единственным долевым собственником квартиры (за вторым собственником никто наследство и долги не принял, его доля станет выморочной). Сумма долга 1 300 000 р., и продолжает расти. Стоимость моей доли в случае продажи примерно 500 тр. Подскажите, пожалуйста, каком размере я должна оплатить долг за квартиру? Какие действия я могу предпринять в данном случае? Могу ли я продать свою долю в квартире, большая часть которой переходит муниципалитету? Буду благодарна за помощь!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Суханов Михаил Александрович

Юрист Москва, стаж 21 год

4.9 4686 отзывов

По долгу. Несмотря на такой долг, дело для Вас перспективное (если юридически грамотно станете действовать и не совершите ошибок). Выморочное наследство - это даже лучше. Заплатить что-то придется, но вряд ли такую огромную сумму. Покажите документы по расчету долга, надо считать точную сумму. Если грамотно вести переговоры с УК, то, возможно, обойдется без суда. Если обратятся в суд, все будет зависеть от Вашего юриста.

По продаже доли. Можете продать на общих основаниях (соблюдая ст. 250 ГК РФ) и через нотариуса. Знающие люди такую долю купят с удовольствием, если это не однокомнатная.

Будут вопросы - обращайтесь.

20.12.2021, 22:20

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 250. Преимущественное право покупки

Суриков Денис Вячеславович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 21 год

4.8 125 отзывов

Добрый вечер. Вы должны оплачивать жку пропорционально своей доле. Продать долю вправе, но увежомив второго собственника через нотариуса. Если наследство не будет принята имущество переходит государству. Судя по размеру долга он возник не за один год, возможно применить срок давности к долгу свыше 3 лет.

20.12.2021, 20:30

Ответ неполный.

Спросить юриста

Серый

Пользователь

4.4 30283 отзывa

Долг будут взыскивать по иску, т.к. сумма большая и вы вполне можете снизить долг по сроку исковой давности, соответственно основной долг спишут и пени. Не проживая в квартире и не пользуясь водой, газом, энергией (приборы учёта стоят), а если нет, то платить за них должен тот кто пользовался ресурсами. Вот вам ещё скидка. Если приборов нет, то начисляли на зарегистрированных, а регистрация у умершего была. Какие к вам претензии по ресурсам, которые вы не потребляли.

Вы обязательные платежи должны платить только - отопление, мусор, капремонт, обслуживание здания и то всё это только соразмерно своей доли (1/4). Вот кто примет наследство - муниципалитет, вот он и будет оплачивать 3/4, но никак не вы.

Ничего не платите без судебных разбирательств.

20.12.2021, 20:40

Спасибо вам за помощь!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 453 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59