И как то раз в одно посещение, они там накурили, открыли окно, 8 этаж а у меня кот, мог спрыгнуть.

Как поступить в такой ситуации. В договоре найма жилого помещение прописано что собственник может посещать квартиру раз 1 месяц, предупредивший за 24 ч. Она собралась продавать квартиру, ладно по человечески договорились, она посещала квартиру без меня но с моего согласия. И как то раз в одно посещение, они там накурили, открыли окно, 8 этаж а у меня кот, мог спрыгнуть. Я чисто по человечески позвонила, сказала что не могли бы они ответственной посещать квартиру, на что услышала, что я там накурила, и они открыли окно, и то что давайте расторгать договор. Я согласилась и договорились до 10 числа, договор на 11 месяцев. После этого меня неделю там не было, она звонит и говорит что вчера посещала квартиру и то что я её испортила, что там бардак. Хотя ни чего подобного, оставляла все в порядке было. И она говорит что через час фото пришлёт. Она вообще не адекватно себя вела, приходила на работу, звонила просила денег занять. По телефону вообще говорит ели ели ни чего не понятно, звонит какой то её муж, и наезжает что там бардак, несёт какую то чуш, голос тоже толи пьяный толи что. Мне страшно туда даже идти. Как поступить в этой ситуации? Я сама хочу побыстрей, расторгнуть договор и отдать ключи. Но ещё в квартире не была, после их наездов. Что они могут сделать? Как вести себя в такой ситуации? Как поступить так что бы ко мне не было ни каких притензий?