Как правильно купить дачу, принадлежащую умершему собственнику без наследников и не обслуживаемую уже более 4 лет
Вопрос №16026429
из г. Хабаровск
опубликован 06.07.2019, 02:35
опубликован 06.07.2019, 02:35
Хочу купить дачу (не обслуживается уже более 4 лет, взносы в кооперативе не оплачиваются) Собственник умер 1,5 года назад. В наследство никто не вступил. Дочь есть недееспособная. Как сделать правильно?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, Сергей.
В соответствии с п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам.
Купить недвижимое имущество можно у лица, которое имеет на него право, например, право собственности.
В вашем случае на основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ недееспособная дочь наследодателя могла вступить в наследство фактическим путем.
Согласно ст. 20 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" недвижимое имущество, принадлежащее подопечному (недееспособному) не подлежит отчуждению, за исключением случаев, перечисленных в названной норме.
При этом для продажи недвижимого имущества недееспособного гражданина нужно письменное разрешение органа опеки и попечительства (ст. 21 указанного Федерального закона).
Таким образом, в любом случае Вам надо обращаться в орган опеки и попечительства, который осуществляет надзор за опекуном недееспособной дочери наследодателя.
06.07.2019, 09:20
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 6 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)
Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
123
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 416
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 744
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 307
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 999
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 521
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 378
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 264
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.8
49 044
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 921
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 602
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 220
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 108
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Филиппова О.А.
5
1 810
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 011
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 114
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 311
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 958
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как купить дачу, если владелец умер, а 7 лет никто не вступил в наследство?
Как установить собственника участка в СНТ и получить данные для судебного разбирательства?
Хочу купить дачу, собственник умер, насколько лет назад наследник не вступил в право собственности, с чего начать.
Каковы права брата собственника земельного участка в Украине и что произойдет, если через 10 лет появится сын наследника?
Как оформить покупку дачи без наследования, неуплаты взносов и отсутствия кадастрового номера?
Квартира с двумя собственниками - Как написать завещание, если один из них умер без определения долей?
Могу ли я это сделать (т.к. наследница дочь, а ей лишь 15 лет), и если могу, то с чего начать оформление этой дачи?
Хочу купить мотоцикл, хозяин которого умер 27 лет назад, есть старые документы образца СССР. В наследство никто не вступал.
10 лет спустя - Как оформить заброшенный гараж в собственность без наследников и неуплаченных взносов?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут