Как правильно купить дачу, принадлежащую умершему собственнику без наследников и не обслуживаемую уже более 4 лет
Вопрос №16026429
из г. Хабаровск
опубликован 06.07.2019, 02:35
опубликован 06.07.2019, 02:35
Хочу купить дачу (не обслуживается уже более 4 лет, взносы в кооперативе не оплачиваются) Собственник умер 1,5 года назад. В наследство никто не вступил. Дочь есть недееспособная. Как сделать правильно?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, Сергей.
В соответствии с п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам.
Купить недвижимое имущество можно у лица, которое имеет на него право, например, право собственности.
В вашем случае на основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ недееспособная дочь наследодателя могла вступить в наследство фактическим путем.
Согласно ст. 20 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" недвижимое имущество, принадлежащее подопечному (недееспособному) не подлежит отчуждению, за исключением случаев, перечисленных в названной норме.
При этом для продажи недвижимого имущества недееспособного гражданина нужно письменное разрешение органа опеки и попечительства (ст. 21 указанного Федерального закона).
Таким образом, в любом случае Вам надо обращаться в орган опеки и попечительства, который осуществляет надзор за опекуном недееспособной дочери наследодателя.
06.07.2019, 09:20
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 6 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)
Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 190
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 796
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 470
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 180
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 919
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.3
5 382
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 617
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как купить дачу, если владелец умер, а 7 лет никто не вступил в наследство?
Как установить собственника участка в СНТ и получить данные для судебного разбирательства?
Хочу купить дачу, собственник умер, насколько лет назад наследник не вступил в право собственности, с чего начать.
Каковы права брата собственника земельного участка в Украине и что произойдет, если через 10 лет появится сын наследника?
Как оформить покупку дачи без наследования, неуплаты взносов и отсутствия кадастрового номера?
Квартира с двумя собственниками - Как написать завещание, если один из них умер без определения долей?
Могу ли я это сделать (т.к. наследница дочь, а ей лишь 15 лет), и если могу, то с чего начать оформление этой дачи?
Хочу купить мотоцикл, хозяин которого умер 27 лет назад, есть старые документы образца СССР. В наследство никто не вступал.
10 лет спустя - Как оформить заброшенный гараж в собственность без наследников и неуплаченных взносов?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут