Долго копили на квартиру, не хочется неприятностей если не дай Бог что всплывет.

Вопрос №1602658 из г. Москва
опубликован 11.03.2012, 18:10

Покупаем квартиру доставшуюся продавцу - внучке по завещанию от ее бабушки. Юридически все чисто, но вдруг если возникнут какие-либо родственники и оспорят это завещание. Хочу взять с продавца (внучки) соглашение, в котором продавец (внучка) обязуется в дальнейшем, в случае появления других наследников, претендующих на наследство и восстановивших свои права на него, передать им пропорциональную часть, полученной за недвижимость суммы. Действительно ли будет в суде такое соглашение. Хочу сократить все риски. Я добросовестный покупатель. Долго копили на квартиру, не хочется неприятностей если не дай Бог что всплывет. Покупаем через агенство.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Некрытая Галина Леонидовна

Юрист Краснодар, стаж 29 лет

4.8 1826 отзывов

Елана, здравствуйте. Если будут претензии по квартире, то ни к Вам, Вы добросовестный приобретатель. Проверьте только у нотариуса регистрацию завещания. Удачи.

11.03.2012, 18:14

спасибо. я просто читала что суд в подобных случаях забирает квартиру и отдает ее бывшему продавцу, и вновь объявившимся наследникам. Есть ведь наследнники обязательной доли.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Елена, здравствуйте! Такие "соглашения", а, точнее, условия в договорах КП, придумали риэлторы, дабы морально успокоить покупателей. На самом деле, при хорошей правовой позиции, такое условие или соглашение вполне можно признать недействительным, так как стороны данной сделки принимают на себя обязательства в отношении третьих лиц, не принимающих участие в данной сделке.

Любая покупка квартиры - есть риск. Не только наследственной. Никто и никогда не может дать гарантию, что не появится некто и не оспорит сделку и, если последний приобретатель добросовестный - не истребует у него квартиру. В некоторых случаях можно истребовать имущество и от добросовестного приобретателя. В указанном Вами случае, как раз, это возможно (наследник с завещанием, если он установит факт принятия наследства или восстановит срок принятия наследства, доказав, что квартира выбыла помимо его воли, истребует ее от добросовестного приобретателя).

Таким образом, никогда нельзя на сто процентов обезопасить себя. Если только - титульное страхование сделки.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

11.03.2012, 18:53

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста