Можем ли мы занять принадлежащую нам квартиру, до момента выписки из нее бывшего владельца?

Вопрос №160347 из г. Москва
опубликован 19.05.2004, 13:37

Наша ситуация: мы приобрели приватизированную квартиру (вторичка); документы о покупке, зарегистрированные в МосРегистрации (так, кажется, называется орган), у нас на руках. Сделку проводили с привлечением агентства недвижимости (сбор документов, проверка юр. чистоты). Бывший владелец нашей квартиры приобрел комнату в коммунальной квартире.

По договору купли нам должны были освободить квартиру до 01/05/04. Наш агент рекомендовал нам принимать квартиру (оформлять акта приема-передачи) только при наличии печати о выписке из данной квартиры в паспорте бывшего владельца. Сейчас есть проблема с документами на выписку владельца этой квартиры – у него потерян военный билет, сам он человек очень необязательный.

Вопросы:

1. Что в данном случае означает с юридической точки зрения прописка человека в квартире не находящейся в его собственности? Какими правами он обладает по отношению к квартире?

2. Можем ли мы занять принадлежащую нам квартиру, до момента выписки из нее бывшего владельца?

3. Насколько правомочно требование агентства подписывать акт приема-передачи при физическом освобождении квартиры. Т.е. мы рассматриваем вариант физического приема квартиры, без подписания данного акта, до момента выписки бывшего владельца (на сколько я понимаю, акт приема квартиры является внутренним документом самого агентства).

Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый день!

1. Лицо зарегистрированное в квартире имеет право пользования и проживания в ней.

2. Наличие военного билета не является обязательным условием для прописки-выписки.(См. Правила постановки и снятия с регистрационного учета)

3.Вы абсолютно спокойно можете занимать СВОЮ квартиру.

4. Агентство не имеет право требовать от Вас этого, тем более в такой ситуации (хотя передаточный акт говорит о передаче квартиры и денег за нее), тогда Вы никоим образом не заставите их шевелиться.

5. Акт приема-передачи квартиры не является внутренним документом агентства, а есть обязательное требование ГК РФ. Но он нужен им (практика такая) скорее всего для закрытия сделки и получения комиссинных.

С уважением,

19.05.2004, 20:39
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый ответ
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 7 часов

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 245 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 728 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.6 23 732 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.4 5 177 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 208 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 950 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 458 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9 12 168 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 37 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 899 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 173 отзывa
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 672 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 957 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5 122 136 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 533 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9 715 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7 1 422 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 188 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5 6 201 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5 2 733 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4 429 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
3.6 2 001 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 743 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 969 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских